1815 HA Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Varnebroek in Alkmaar ligt deze karakteristieke en grote woning. Varnebroek 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 309 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 387 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 153.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 166.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Varnebroek 35 is gelegen in de fijne buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Varnebroek 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Varnebroek 35 is 800.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varnebroek en 52.7% lager dan de realistische woningwaarde van Varnebroek 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Varnebroek 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Luttik Oudo. 62
309 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Costerstraat 24
297 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Wilhelminal. 19
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 535.000
Lekerwaard 101
165 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 565.000
Hobbemalaan 22
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Beethovensi. 149
176 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 825.000
Verdistraat 78
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.325.000
Emmastraat 10-C
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Leharkade 26
159 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Schermerweg 101
163 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Varnebroek 35 nu tussen € 1.565.000 en € 1.819.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Varnebroek 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
