1814 DT Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Emmastraat in Alkmaar ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Emmastraat 154 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Emmastraat 154 is gelegen in de leuke buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmastraat 154 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Emmastraat 154 is 1.099.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 115.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 154.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmastraat 154 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.595.000
Nassaulaan 2-A
233 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 950.000
Noorderkade 314
219 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Emmastraat 58
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Schelphoek 222
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Jan Wilshof 58
150 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Fabriekserf 16
137 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Hendrik Rin. 8
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Frieseweg 6-G
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 590.000
Oosterweeze. 401
143 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Oosterweeze. 409
128 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Emmastraat 154 nu tussen € 1.569.000 en € 1.824.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmastraat 154 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
