6913 KC Aerdt
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Aerdtsedijk in Aerdt ligt deze karakteristieke en grote woning. Aerdtsedijk 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.373 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.7% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Aerdt, dan is dit de buurt die je zoekt. Aerdtsedijk 23 is gelegen in de fijne buurt Aerdt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Aerdt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aerdtsedijk 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Aerdtsedijk 23 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aerdtsedijk en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Aerdtsedijk 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aerdtsedijk 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 599.000
Aerdtsedijk 18
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 629.000
Aerdtsedijk 16
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 650.000
Aerdtsedijk 7
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 645.000
Heuvelakker. 16
218 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 695.000
Heuvelakker. 4
243 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 450.000
Loostraat 9
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 595.000
Babberichse. 64
183 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 415.000
Keurbeek 25
138 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 539.000
Babberichse. 47
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Herwensedijk 60
133 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdt schatten we de waarde van Aerdtsedijk 23 nu tussen € 686.000 en € 797.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aerdtsedijk 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
