9831 NL Aduard · Bijgewerkt op 15 januari 2026
120 m² wonen · 251 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel B
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 404.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Moormanweg in Aduard ligt deze bijzondere eengezinswoning. Moormanweg 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Moormanweg.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Aduard, dat kan zeker in deze buurt. Moormanweg 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 17. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aduard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Moormanweg 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Moormanweg 21 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moormanweg en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Moormanweg 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moormanweg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 325.000
Bernardusweg 16
99 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 389.000
Frederiksweg 9
113 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 275.000
Snikweg 17
99 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 339.000
Albert Coen. 5
122 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Snikweg 3
89 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 397.500
Heereweg 26
106 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 250.000
Albert Coen. 19
132 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 287.500
Albert Coen. 9
130 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 250.000
Albert Coen. 25
120 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 375.000
Bernardusweg 13
132 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aduard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Moormanweg 21 op € 404.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moormanweg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)