Bernardusweg 16 9831 NC Aduard

In Aduard staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage en energielabel B. De woning biedt een royale woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een achtertuin op het oosten met veel privacy. Met de ruimte en indeling die aanwezig zijn, is dit een huis met volop mogelijkheden om er je eigen droomplek van te maken.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Energielabel B
+ Royale woonkamer met veel lichtinval
+ Drie slaapkamers en een ruime zolder
+ Aangebouwde garage
+ Achtertuin op het oosten met veel privacy

INDELING.
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping leidt de overloop, met vaste kast, naar drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en beschikt over een royale zolderruimte met dakraam en cv-installatie. Deze verdieping telt formeel niet mee als woonoppervlak vanwege de daglichttoetreding, maar door het plaatsen van een extra dakraam kan dit eenvoudig wel als volwaardig woonoppervlak worden meegerekend.

RONDOM DE WONING.
De woning beschikt over een achtertuin op het oosten met achterom en veel privacy. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarmee is er volop ruimte voor zowel opslag als parkeren op eigen terrein.

ADUARD.
Aduard kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 12e eeuw. Tegenwoordig is het een levendig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, basisschool en sportverenigingen. Ook vind je er een culinaire topper: het met een Michelin-ster bekroonde restaurant Herberg Onder de Linden. Aduard ligt op slechts 8 kilometer van Groningen; met de auto ben je er in 10 minuten, met de bus in circa 20 minuten en met de fiets in een half uur.

Benieuwd naar Bernardusweg 16? Plan een bezichtiging en kom zelf kijken.

Toon meer Toon minder