Naast dat de Cort van der Lindenstraat letterlijk het Joh. Smitpark inloopt, ligt er op slechts circa 50 meter ook nog een parkachtig en veilig speelveldje dat grenst aan de Van Houtenstraat. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor jezelf om te genieten van het groen en de rust.
Deze gemoderniseerde tussenwoning heeft met circa 106 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een grote bijkeuken, een praktische fietsenschuur en een achtertuin die pal op het zuiden ligt. Dankzij de open ligging en de grote raampartijen heeft het huis een geweldige lichtinval.
De woning is de afgelopen jaren goed aangepakt. Niet alleen qua uitstraling en wooncomfort, maar ook op het gebied van onderhoud en energie. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en heeft een keurig energielabel A.
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet en een schitterende karakteristieke vintage trapopgang.
De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. De woon-/keukenruimte is circa 36 m² en vormt daarmee een fijne centrale leefruimte.
De moderne en greeploze inbouwkeuken is in 2017 geplaatst en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met strakke RVS-afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Deze biedt volop praktische ruimte en beschikt over een handige provisiekast. Vanuit de bijkeuken is de buitenruimte bereikbaar.
1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 15, 14 en 7 m².
De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een glazen douchecabine, wastafel met meubel en een wandcloset.
Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond.
2e VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een ruime geïsoleerde zolderberging. De ruimte biedt naast praktische bergruimte ook mogelijkheden om in de toekomst extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en goed onderhouden.
- Definitief energielabel A
- 8 zonnepanelen van 245 Wp per stuk uit 2020
- Volledig geïsoleerd
- HR++ beglazing
- ICYNENE dak- en vloerisolatie uit 2019
- Meterkast in 2017 compleet vernieuwd
- Beide platte daken in 2026 voorzien van nieuwe dakbedekking
- Nieuwe cv-ketel in 2026, eigendom
- Woning buitenom geschilderd in 2026
- Toilet gerenoveerd in 2026
- Licht eiken laminaatvloer gelegd in 2025
- Nieuwe dakgoten en gedeeltelijk nieuw dakbeschot uit 2023
- Platte dak van de bijkeuken uit 2017
- Voorzien van rookmelders
BUITEN
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De ligging direct aan het Joh. Smitpark zorgt voor een groen en ruimtelijk gevoel.
Voor gezinnen is de locatie bijzonder aantrekkelijk. Naast het park ligt op ongeveer 50 meter een extra parkachtig speelveldje aan de Van Houtenstraat. Kinderen hebben hierdoor letterlijk speelruimte om de hoek.
Het perceel heeft een oppervlakte van circa 211 m², waardoor er voor een tussenwoning verrassend veel ruimte rondom het huis aanwezig is.
KENMERKEN
- Type: tussenwoning
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: circa 106 m²
- Perceeloppervlakte: circa 211 m²
- Inhoud: circa 403 m³
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Grote bijkeuken
- Fietsenschuur
- Geïsoleerde zolderberging met uitbreidingsmogelijkheden
- Achtertuin op het zuiden
- Direct gelegen aan het Joh. Smitpark
- Extra speelgelegenheid op circa 50 meter
- Volledig geïsoleerd
- HR++ beglazing
- 8 zonnepanelen
- Energielabel A
- Moderne keuken uit 2017
- Moderne badkamer uit 2024
- Nieuwe dakbedekking beide platte daken in 2026
- Nieuwe cv-ketel uit 2026, eigendom
- Buitenom geschilderd in 2026
Een heerlijke, lichte en energiezuinige gezinswoning met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en een fantastische groene ligging. Een plek waar je vanuit de straat zo het park in loopt en waar voorzieningen, speelgelegenheid en de stad Groningen allemaal binnen handbereik zijn.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Biedadvies beschikbaar
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Cort van der Lindenstraat 12 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cort van der Lindenstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 12 in Zuidhorn ligt tussen de 385.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cort van der Lindenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cort van der Lindenstraat 12? Bekijk Huispedia Plus.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Cort van der Lindenstraat 12 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cort van der Lindenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cort van der Lindenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Cort van der Lindenstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
