In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dokter Koomansstraat 41 Abcoude is

€ 1.012.000 - 1.176.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Dokter Koomansstraat 41 1391 XA Abcoude

170m²

197m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 december 2022

Vraagprijs

€ 800.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dokter Koomansstraat in Abcoude ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dokter Koomansstraat 41 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 197 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Dokter Koomansstraat 41 is gelegen in de leuke buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 197 m2
  • Inhoud 583 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dokter Koomansstraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.012.000 – 1.176.000
Woningwaarde
+4%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26130
Hypotheeksom € 1094000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 623,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1103,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Dokter Koomansstraat 41

De WOZ-waarde van Dokter Koomansstraat 41 is 861.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Koomansstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Koomansstraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 829.892
  • Woningwaarde jaartrend +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Abcoude 1.03km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 2.98km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 5.05km - Treinstation
Scholen
Piet Mondriaan 0.38km - School
Christelijk NAT Basisschool Abcoude 0.42km - School
KBs Pius 0.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Dokter Koomansstraat 41 1391 XA Abcoude

170m²

197m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dokter Koomansstraat 41 in Abcoude ligt tussen de 1.012.000 en 1.176.000 euro. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Koomansstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dokter Koomansstraat 41? Bekijk het complete waarderapport.