Huispedia
100 m2 wonen
1.085 m2 perceel
3 kamers
A

Arkenpark De Plashoeve 22

100 m²
1085 m²
3 kamers
A
3645 AG Vinkeveen
Vraagprijs
€ 922.000
€ 9.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 803K – 960K
Huispedia Woningwaarde
2017
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 24 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

5 dagen te koop
30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
12% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen op het water, midden in de natuur en toch dicht bij de stad! Unieke watervilla midden in de Vinkeveense Plassen!
Op zoek naar een bijzondere woonplek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen? Aan de Vinkeveense Plassen, op het privé-eiland De Plashoeve, ligt deze ruime watervilla met een permanente woonbestemming. Hier begint het buitenleven direct vanuit uw eigen tuin. Met het water voor de deur, een eigen aanlegsteiger en volop ruimte om te genieten, voelt iedere dag als een beetje vakantie.
Rondom de watervilla ligt een royaal perceel van ruim 1.000 m² eigen grond en water. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van de bijzondere ligging aan de Vinkeveense Plassen. Op het hardhouten terras kunt u heerlijk ontspannen, terwijl u uitkijkt over het water. Met de eigen aanlegsteiger stapt u bovendien zo aan boord van uw boot. Op de vlonder is een laag hekwerk geplaatst en voor kinderen zijn er speeltoestellen aanwezig. Op het dak zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning!
DE INDELING VAN DE WATERVILLA IS ALS VOLGT:
ENTREE
Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal is een ruim opgezette garderobe met ruimte voor een kapstok en schoenenrek. Ook is dit de locatie voor de meterkast.
WOONKAMER EN KEUKEN
De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifdeuren staat deze ruimte in directe verbinding met het terras en de tuin aan het water. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven de woonkamer een open karakter. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een hoogwaardige afwerking. De keuken is ingericht met een kookeiland en een bar, waardoor er niet alleen veel werk- en bergruimte aanwezig is, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
SLAAPKAMER
De watervilla beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Een praktisch detail is dat deze kamer eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De oorspronkelijke indeling bestond namelijk uit twee kamers, wat ook terug te zien is aan de aanwezigheid van twee deuren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en beschikt over veel kastruimte. Deze kamer leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer.
BADKAMER
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een toilet en een bidet. Daarnaast is er een separate ruimte met een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een bijzonder praktisch pluspunt is de volledige onderkeldering van de woning. Deze ruimte bevindt zich in het casco en biedt bijzonder veel extra bergruimte. In de tuin is daarnaast nog een separate ruime berging aanwezig.
AANTAL PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
+ Gelegen op een unieke locatie aan de Vinkeveense Plassen
+ Permanente woonbestemming
+ Ruim 1.000 m2 eigen grond en water
+ Eigen onderheide aanlegsteiger
+ Hardhouten terras aan het water
+ Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
+ Volledig onderkelderd, met veel extra bergruimte
+ Gelegen op het privë-eiland de Plashoeve
OMGEVING
Wonen op de Vinkeveense Plassen betekent wonen op een bijzondere locatie waar natuur, water en rust centraal staan. De plassen staan bekend om hun heldere water en bieden volop mogelijkheden voor recreatie en watersport. In de directe omgeving vindt u diverse eilandjes en strandjes waar u heerlijk kunt ontspannen, zwemmen of genieten van de zon. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo de plassen op. Of u nu graag gaat varen, suppen, zeilen, kanoën of vissen: het water ligt letterlijk aan uw voeten.
De watervilla is gelegen op De Plashoeve, een privégebied dat bestaat uit drie eilanden. De eilanden zijn onderling en met de vaste wal verbonden door middel van steigers. De woning ligt op het tweede eiland en is vanaf de Baambrugse Zuwe, waar u de auto kunt parkeren, binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het park en het omliggende water zijn privégebied voor de eigenaren, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van de bijzondere woonomgeving.
Ondanks de natuurlijke en rustige ligging zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Zowel de dorpskern van Vinkeveen als het gezellige centrum van Abcoude liggen op fietsafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving aanwezig. Voor een hapje of drankje aan het water kunt u onder andere terecht bij The Harbour Club Vinkeveen, dat zich op korte afstand bevindt.
Ook de bereikbaarheid richting de grotere steden is gunstig. Via de A2 bereikt u Amsterdam in circa 10 minuten, afhankelijk van de verkeersdrukte. Ook Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar. Zo combineert u het vrije gevoel van wonen aan het water met de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 922.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 9.220
Aangeboden sinds
4 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
1085 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin rondom
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 922.000
  2. 10-08-2020 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 03-05-2020 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 803.000 – 960.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.780/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vinkenkade 7-A Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • Baambrugse. 202 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Winkeldijk 19-AR137 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22690
€
Hypotheeksom € 922000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Arkenpark De Plashoeve 22

De WOZ-waarde van Arkenpark De Plashoeve 22 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vinkeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vinkeveen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.64 km · 9 min. fietsen
  • Abcoude 4.61 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 6.66 km · Treinstation
  • Breukelen 7.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
40%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arkenpark De Plashoeve 22 in Vinkeveen ligt tussen de 803.000 en 960.000 euro. Deze waarde is 34.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arkenpark De Plashoeve. Met een vraagprijs van € 922.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arkenpark De Plashoeve 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Arkenpark De Plashoeve 22 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 803.000 en € 960.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 922.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.220 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 10.525 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 30% van de 56 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Arkenpark De Plashoeve 22 al te koop?

5 dagen, sinds 10 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 100 m² groot. Het perceel is 1085 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Supermarkt op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Abcoude op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Holendrecht op 6,7 km, 10 minuten rijden. Treinstation Breukelen op 8 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Vinkeveen Plassengebied te wonen?

Bewoners geven de wijk Vinkeveen een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 1.885 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.