3216 AG Abbenbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Gemeenlandsedijk Noord in Abbenbroek ligt deze prachtige en royale bungalow. Gemeenlandsedijk Noord 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Abbenbroek, dan zit je hier goed. Gemeenlandsedijk Noord 18 is gelegen in de gezellige buurt Abbenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abbenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gemeenlandsedijk Noord 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Gemeenlandsedijk Noord 18 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gemeenlandsedijk Noord en 40.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gemeenlandsedijk Noord 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gemeenlandsedijk Noord 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 750.000
De Gorzen 6
161 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 575.000
Gemeenlands. 4
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 695.000
Oudelandsed. 57
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 685.000
Sterrebos 1
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 550.000
Gemeenlands. 16
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 739.000
Oudelandsed. 69
152 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Kerkweg 10
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 625.000
Spuikade 5
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 585.000
Oudelandsed. 43
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 579.000
Triangelstr. 7
152 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abbenbroek schatten we de waarde van Gemeenlandsedijk Noord 18 nu tussen € 938.000 en € 1.090.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gemeenlandsedijk Noord 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
