Sluiskade 88

Wonen op een bijzondere plek, met de Maas als uitzicht! Deze royale en modern afgewerkte woning combineert een eigentijdse woonstijl met veel leefruimte, een indrukwekkende keuken, vijf ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een fantastische ligging aan het water.
De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en brengen het uitzicht naar binnen. Vanuit de woning kijkt u uit over het water, het groen en de Maas, terwijl u buiten kunt genieten van een sfeervolle en zonnige achtertuin. Een woning met niet alleen veel ruimte, maar vooral veel sfeer en een unieke woonbeleving.
BIJZONDER WONEN AAN DE SLUISKADE
De ligging maakt Sluiskade 88 écht bijzonder. Vanuit de woning kijkt u uit over het water, het groen en de Maas. De scheepvaart zorgt voor een steeds veranderend uitzicht en geeft deze plek een bijzondere sfeer.
Hier woont u niet alleen ruim en comfortabel, maar ook op een plek waar iedere dag iets te zien is.
LICHT, RUIMTE EN EEN LUXE WOONKEUKEN
Bij binnenkomst valt direct de ruime en moderne uitstraling op. De begane grond vormt één royale leefruimte, waarin wonen, koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.
De absolute blikvanger is de luxe, royale woonkeuken met groot kookeiland. De strakke witte keuken is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder compleet uitgevoerd. De keuken beschikt onder andere over een klimaatkoelkast, koelkast, vriezer, warmhoudlade, Quooker, oven, combi-oven en inductiekookplaat met BORA-afzuigsysteem. Het kookeiland biedt volop werkruimte én een gezellige plek om aan te schuiven. Een keuken die duidelijk gemaakt is voor mensen die graag koken, uitgebreid tafelen en samen genieten.
RUIME SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend royaal en biedt naast ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyhoek.
De moderne badkamer ademt luxe en wellness, dankzij de stijlvolle combinatie van marmerlook en zwarte accenten. Het vrijstaande bad, de ruime inloopdouche en dubbele wastafel vormen samen een prachtig geheel. De douche is bovendien voorzien van een sunshower met infraroodfunctie, voor dat heerlijke wellnessgevoel in eigen huis. De elektrische vloerverwarming maakt het comfort compleet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin, maar ook wanneer u behoefte heeft aan een combinatie van slapen, thuiswerken en hobbyruimte.
MASTER BEDROOM MET UITZICHT OVER DE MAAS
De tweede verdieping beschikt over een bijzonder ruime master bedroom. Hier komt het unieke karakter van deze woning misschien wel het beste tot zijn recht.
Vanuit de slaapkamer kijkt u prachtig uit over de Maas. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en een verbinding met buiten. Wakker worden met dit uitzicht is hier iedere dag opnieuw bijzonder.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een praktische wasruimte met de opstelling van de cv-ketel.
GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De sfeervol aangelegde tuin is ingericht als een heerlijke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De tuin biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele lounge- en eethoek.
De houten overkapping geeft de tuin extra sfeer en zorgt voor een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De aanwezige berging biedt praktische bergruimte. Tevens is er een eigen parkeerplaats beschikbaar.
MODERN, COMFORTABEL EN GOED ONDERHOUDEN
De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over moderne bouwkundige voorzieningen. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en er zijn vijf zonnepanelen aanwezig. De gehele woning beschikt tevens over vloerverwarming. De Intergas cv-ketel dateert eveneens uit 2020. Ook aan het onderhoud is gedacht: in 2026 is de gehele buitenzijde van de woning nog geschilderd.
Bijzonderheden:
• moderne afwerking, luxe en royale woonkeuken en badkamer
• royale woning met maar liefst 5 ruime slaapkamers
• prachtige ligging met uitzicht op de Maas
• zeer goed onderhouden
• eigen parkeerplaats
• energielabel B
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 133m2
• eigen grond
• bouwjaar ca. 2020
• woonoppervlakte ca. 184m2
• inhoud ca. 650m3
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 3335
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.