Herendijk 12, Lieshout
260 m²
4865 m² perceel
6 kamers
€ 775.000
Laag in de markt
Dorpsstraat 77 5735 EC Aarle-Rixtel
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
819.000
Wonen
179 m2
Perceel
1.144 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Huispedia.
Deze semibungalow heeft verrassend veel privacy, een grote carport en 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, waaronder een handige campergarage en een ruime carport. Dit huis heeft alles voor comfortabel wonen.
BIJZONDERHEDEN:
- Fraaie architectuur;
- Gelijkvloers wonen. Op de begane grond is een ruime slaapkamer, een luxe badkamer en een extra logeer- of werkkamer. Ook voor een gezin met kinderen is de woning ideaal; op de verdieping zijn 3 kamers;
- De woning is centraal gelegen met winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Voor een mooie wandeling vind je natuur om de hoek;
- De woning heeft energielabel A. Recentelijk is het dak vernieuwd en extra geïsoleerd. Ook zijn de buitenmuren aan de buitenkant extra geïsoleerd en de meeste ramen voorzien van A+++ beglazing. Op het platdak is een warmtepomp en zijn zonnepanelen geplaatst;
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor mensen met 2 auto’s en een bus, camper of caravan. De dubbele carport en garage zijn onbelemmerd bereikbaar;
-Voor royale hobbyruimte is er een ruime schuur en een overkapping in de achtertuin.
ALGEMEEN
De fraai gelegen vrijstaande semibungalow ligt in een van de meest gewilde woonstraten van het mooie Aarle-Rixtel. Een monumentale eik, die als een paraplu de hoogbouw afschermt, versterkt de fraaie architectuur van de woning.
ENTREE
Een pad door de voortuin leidt je naar de voordeur van deze unieke semibungalow.
INDELING BEGANE GROND
Bij het betreden van de hal word je verrast door een prachtige vloer van marmeren tegels, die een gevoel van luxe en elegantie geeft aan de ruimte.De markante duurzaam gemoffelde stalen trap, gelegen in de ronde toren, is de opgang naar het boven portaal waaraan de drie kamers van de bovenverdieping zijn gelegen alsmede een schuifpui naar het platte dak.
WOONKAMER
De woonkamer heeft samen met de eethoek een speelse vorm en is voorzien van veel lichtinval. Je kijkt, in alle richtingen, heerlijk weg over de groene voor- en achtertuin. De woning wordt verwarmd of gekoeld door de warmtepomp via de vloer. Voor extra koude avonden springt zo nodig de gasketel bij die de radiatoren opwarmt. Voor de gezelligheid is een goed functionerende open haard aanwezig. De huidige bewoners hadden plannen om de woonkamer uit te breiden. Hiervoor zijn ontwerptekeningen gemaakt.
KEUKEN
De naast de eethoek gelegen keuken is recentelijk geheel vernieuwd, heeft veel kastruimte en is ruim voorzien van moderne Bosch inbouwapparatuur en een quooker.
SLAAPKAMER
De master bed room is bereikbaar vanuit de hal, is speels van vorm en staat via een schuifdeur in verbinding met de badkamer. Door de ligging op noordoost en de aanwezigheid van de monumentale eik is de slaapkamer zelfs op de heetste dagen opvallend koel.
BADKAMER
De badkamer is rolstoelvriendelijk en zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset, een bidet, een dubbele wastafel en een grote spiegelwand. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.
WERKKAMER
De gemakkelijk te bereiken werkkamer met zicht op de tuin was vroeger een logeerkamer. Hiertoe is de wastafel afgekoppeld en zijn de leidingen door een interieurbouwer afgeschermd. Mocht er in de toekomst de voorkeur gegeven worden aan het gebruik als logeerkamer dan is dit simpel te realiseren.
BIJKEUKEN/BERGING
De bijkeuken/berging met een spoelbak is tevens de doorgang naar de achtertuin. Hier vindt u de witgoedaansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Er is veel bergruimte in de kasten en bovendien bevinden zich hierin de cv-ketel, de ventilator van de centrale afzuiging alsmede de centrale stofafzuiging. De warmwaterboiler bevindt zich in de kast nabij de wand van de badkamer. De warmtepomp staat direct daarboven op het platte dak.
1E VERDIEPING
We vervolgen onze weg via de imposante trap in de toren met lichtkoepel naar de eerste etage, waaraan gelegen 3 slaapkamers. Deze kamers kunnen daarnaast ook uitstekend dienst doen als hobby ruimte(s). Voor afmetingen van deze kamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.
SLAAPKAMERS
In Slaapkamer 1 bevindt zich een handige vaste wastafel, waardoor de ruimte al een zekere functionaliteit heeft. Echter,
met een relatief kleine verbouwing zou deze kamer getransformeerd kunnen worden tot een badkamer. De andere 2 slaapkamers zijn tevens ook te gebruiken als kantoor, of hobbykamer.
PLAT DAK
De woning heeft een centrale afzuiging die continu of incidenteel naar wens, de lucht afzuigt in de wc en de badkamer. Door ventilatieopeningen onder binnendeuren, in plafonds en ventilatieroosters in de beglazing kan de toetreding van verse lucht naar behoefte geregeld worden. Mocht desondanks, na een lange hitteperiode, de temperatuur binnenhuis te hoog oplopen dan kan dit door het ventilatiesysteem nachts te laten draaien, op een doelmatige wijze worden gecorrigeerd.
TERRAS VOORZIJDE
De zeer ruime en privacy biedende tuin rondom gelegen (zie kadastrale kaart) heeft verschillende volwassen beplantingen en een grote vijver waardoor u bijna het gevoel krijgt dat u midden in de natuur zit. Daarnaast bieden de diverse terrassen de mogelijkheid voor meerdere zitjes.
TERRAS ACHTERZIJDE
Aan de achterzijde heeft u nog een terras die grenst aan de schuur. Wandel door de tuin en ontdek de vele verrassingen die het te bieden heeft. Van kleurrijke bloemen tot weelderige struiken, en met verschillende terrassen verspreid over het terrein, is er altijd een perfect plekje om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.441
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 138 m2
- Perceeloppervlakte 1144 m2
- Inhoud 658 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 77 in Aarle-Rixtel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 755.000 -
819.000
+6.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.441/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 77 in Aarle-Rixtel ligt tussen de 755.000 en 819.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkstraat 57
Aarle-Rixtel
72%
182 m²
+3 m²
586 m²
-558 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
04-07-2021
Uit de verkoop
15-10-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Laarbeek
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laarbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laarbeek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 77 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,38 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 9,41 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 77.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus