In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koudemaas 19 Aarle-Rixtel is

€ 889.000 - 1.034.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

Koudemaas 19 5735 CW Aarle-Rixtel

190m²

927m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koudemaas in Aarle-Rixtel ligt deze vrijstaande en riante bungalow. Koudemaas 19 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 927 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Koudemaas 19 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Aarle-Rixtel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aarle-Rixtel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 927 m2
  • Inhoud 760 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koudemaas 19 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 927 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 889.000 – 1.034.000
Woningwaarde
+3.31%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23470
Hypotheeksom € 961000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Laarbeek

OZB € 872,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 220,- / jaar
Totaal per jaar € 1287,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Koudemaas 19

De WOZ-waarde van Koudemaas 19 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koudemaas en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koudemaas 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.323
  • Woningwaarde jaartrend +5.71%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Helmond 4.47km - Treinstation
Helmond 't Hout 5.31km - Treinstation
Helmond Brandevoort 7.1km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Heindert 0.84km - School
Openbare Basisschool de Driehoek 0.91km - School
Basisschool Brukelum 1.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Koudemaas 19 5735 CW Aarle-Rixtel

190m²

927m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koudemaas 19 in Aarle-Rixtel ligt tussen de 889.000 en 1.034.000 euro. Deze waarde is 56.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koudemaas. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koudemaas 19? Bekijk het complete waarderapport.