In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bodendijk 15 Aalten is

€ 411.000 - 478.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Bodendijk 15 7121 GH Aalten

95m²

700m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 september 2023

Vraagprijs

€ 325.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bodendijk in Aalten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bodendijk 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Bodendijk 15 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aalten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 700 m2
  • Inhoud 353 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bodendijk 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.000 – 478.000
Woningwaarde
+0.57%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13330
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 380,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 561,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Bodendijk 15

De WOZ-waarde van Bodendijk 15 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bodendijk en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bodendijk 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 403.797
  • Woningwaarde jaartrend +1.4%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Aalten 0.48km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 10.44km - Treinstation
Varsseveld 13.93km - Treinstation
Scholen
IKC Uniek 0.12km - School
Openbare Basisschool De Slinger 0.69km - School
Rooms Katholieke Jozefschool voor Basisonderwijs 0.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Bodendijk 15 7121 GH Aalten

95m²

700m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bodendijk 15 in Aalten ligt tussen de 411.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bodendijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bodendijk 15? Bekijk het complete waarderapport.