Huispedia
95 m2 wonen
356 m2 perceel
4 kamers
C

Köstersweide 35

95 m²
356 m²
4 kamers
C
7121 HH Aalten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 399.035
€ 4.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 460K
Huispedia Woningwaarde
1981
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Niet alleen kosters die graag willen douchen en slapen op de begane grond zouden hier graag willen wonen. Gezien de marktsituatie staan veel mensen straks in de rij voor een bezichtiging van deze aantrekkelijke semibungalow. Aan de rand van Aalten, toch niet ver van het centrum, uitzicht over de Bocholtsestraatweg en gelegen aan een doodlopende weg. Boven ook nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer. Allemaal ingrediënten die borg staan voor woongenot. Oké, als we toch wat willen aanmerken: het sanitair is wat oubollig. Maar goed, dat kun je nu helemaal naar eigen smaak inrichten. We nemen je graag mee voor een kijkje.
ACHTER DE VOORDEUR
De auto’s staan op de oprit en onder de carport. Wat direct opvalt is de schuine kant boven de carport, dat zie je niet vaak. Een ideale bergruimte onder de schuine kap. De deur naar de verwarmde berging staat uitnodigend open. We zien hier de wasmachine staan, de cv-ketel (2007) hangt hier en aan de andere kant loop je zo via de buitendeur de tuin in. Er is een vlizotrap naar de zolderberging, ook naar het gedeelte boven de carport. Wij nemen de andere deur en komen zodoende in de gedeeltelijk open keuken met inbouwapparatuur (2017), de vaatwasser is recent (2025) nog vervangen.
De woonkamer is ruim en geeft een leuke lichtinval door de ramen. Ook hier weer een deur naar het terras en een gashaard. Nog een deur naar de hal en de ouderslaapkamer. Deze laatste geeft toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Dan komen we in de royale hal met meterkast en trapopgang. Spouwmuurisolatie is nog niet zo lang geleden aangebracht. Grotendeels dubbel glas aanwezig. Laminaat in keuken en woonkamer. Gedeeltelijk glasvliesbehang en schoon metselwerk.
Boven vanaf het overloop kijk je mooi de hal in en hier hebben we nog een inloopkast en twee ruime slaapkamers, gezellig met die schuine kanten. De tweede badkamer zit ter hoogte van de overloop en bied je een ligbad met douche, toilet en wastafel.
ACHTEROM KIJKEN
De achtertuin ligt aan de kant van de Bocholtsestraatweg. Opzij is een afgeschermd terras met daarboven een elektrisch terras zonnescherm. Verder wat borders en gras, de oprit is bestraat met grindtegels.
AAN DE VOORKANT
De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk. Niet ver van het buitengebied, maar ook op loopafstand van het centrum (ca. 900 meter).
AANSLUITING
De Vaillant CV–ketel is een combi exemplaar en dateert uit 2007. De meterkast heeft 5 groepen, aardlekschakelaars en er is glasvezel aanwezig. Er is een buitenkraan en een puntstuk aanwezig.
ALS VERKOPER HET VOOR HET ZEGGEN HEEFT
“De ligging is super, aan de rand van het dorp en toch niet ver van het gezellige centrum en de grens. Ideaal qua leefruimte en mogelijkheden. Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond kan je rustig aan oud worden.”
AARDIGHEDEN
• De woning is ideaal voor mensen die langzamerhand op leeftijd komen en niet in een appartement willen wonen.
• De spouwmuur, het dak en de vloer zijn geïsoleerd. Gedeeltelijk dubbel glas.
• Twee badkamers. Bergruimte boven de carport.
• Grotendeels screens op de begane grond.
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 460.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
356 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AALTEN K 1594
Oppervlakte
356 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.035
  2. Te koop
  3. 22-06-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 404.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.537/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bodendijk 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 324.010
    Winnend bod
  • Köstersweid. 36 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bocholtsest. 64 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 449.564
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.162,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Köstersweide 35

De WOZ-waarde van Köstersweide 35 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Köstersweide en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Köstersweide 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.02 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Aalten 0.64 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 10.78 km · Treinstation
  • Varsseveld 13.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Köstersweide 35 in Aalten ligt tussen de 404.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 115.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Köstersweide. Met een vraagprijs van € 399.035 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Köstersweide 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.