Köstersweide 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
ACHTER DE VOORDEUR
De auto’s staan op de oprit en onder de carport. Wat direct opvalt is de schuine kant boven de carport, dat zie je niet vaak. Een ideale bergruimte onder de schuine kap. De deur naar de verwarmde berging staat uitnodigend open. We zien hier de wasmachine staan, de cv-ketel (2007) hangt hier en aan de andere kant loop je zo via de buitendeur de tuin in. Er is een vlizotrap naar de zolderberging, ook naar het gedeelte boven de carport. Wij nemen de andere deur en komen zodoende in de gedeeltelijk open keuken met inbouwapparatuur (2017), de vaatwasser is recent (2025) nog vervangen.
De woonkamer is ruim en geeft een leuke lichtinval door de ramen. Ook hier weer een deur naar het terras en een gashaard. Nog een deur naar de hal en de ouderslaapkamer. Deze laatste geeft toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Dan komen we in de royale hal met meterkast en trapopgang. Spouwmuurisolatie is nog niet zo lang geleden aangebracht. Grotendeels dubbel glas aanwezig. Laminaat in keuken en woonkamer. Gedeeltelijk glasvliesbehang en schoon metselwerk.
Boven vanaf het overloop kijk je mooi de hal in en hier hebben we nog een inloopkast en twee ruime slaapkamers, gezellig met die schuine kanten. De tweede badkamer zit ter hoogte van de overloop en bied je een ligbad met douche, toilet en wastafel.
ACHTEROM KIJKEN
De achtertuin ligt aan de kant van de Bocholtsestraatweg. Opzij is een afgeschermd terras met daarboven een elektrisch terras zonnescherm. Verder wat borders en gras, de oprit is bestraat met grindtegels.
AAN DE VOORKANT
De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk. Niet ver van het buitengebied, maar ook op loopafstand van het centrum (ca. 900 meter).
AANSLUITING
De Vaillant CV–ketel is een combi exemplaar en dateert uit 2007. De meterkast heeft 5 groepen, aardlekschakelaars en er is glasvezel aanwezig. Er is een buitenkraan en een puntstuk aanwezig.
ALS VERKOPER HET VOOR HET ZEGGEN HEEFT
“De ligging is super, aan de rand van het dorp en toch niet ver van het gezellige centrum en de grens. Ideaal qua leefruimte en mogelijkheden. Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond kan je rustig aan oud worden.”
AARDIGHEDEN
• De woning is ideaal voor mensen die langzamerhand op leeftijd komen en niet in een appartement willen wonen.
• De spouwmuur, het dak en de vloer zijn geïsoleerd. Gedeeltelijk dubbel glas.
• Twee badkamers. Bergruimte boven de carport.
• Grotendeels screens op de begane grond.
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Iets Anders MakelaarsVerkocht geboden€ 399.035
-
05-05-2026 · Iets Anders MakelaarsTe koop
-
22-06-2017 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bodendijk 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 324.010Winnend bod
-
Köstersweid. 36 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Bocholtsest. 64 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 449.564Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Köstersweide 35 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Köstersweide en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Köstersweide 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 17.02 km · 26 min. rijden
- Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Aalten 0.64 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 10.78 km · Treinstation
- Varsseveld 13.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Köstersweide 35 in Aalten ligt tussen de 404.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 115.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Köstersweide. Met een vraagprijs van € 399.035 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Köstersweide 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.