9121 CD Aalsum
Dokkumerwei 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Dokkumerwei in Aalsum ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Dokkumerwei 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 909 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 122.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dokkumerwei. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Ruim wonen in Aalsum, dan ben je hier aan het juiste adres. Dokkumerwei 2 is gelegen in de leuke buurt Metslawier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aalsum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.627.000 - 1.816.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1860
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 909 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dokkumerwei 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Dokkumerwei 2 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokkumerwei en 69% lager dan de realistische woningwaarde van Dokkumerwei 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dokkumerwei 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ropsterwei 14
733 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Houwen 7
364 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Skettersdyk 6
538 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Foijingaweg 108
367 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ljouwerterd. 18
810 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Metslawier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.47 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 3.08 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.8 km · 6 min. fietsen
-
De Westereen 10.9 km · Treinstation
-
Feanwâlden 12.87 km · Treinstation
-
Buitenpost 16.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 365.470
- Waardetrend afgelopen jaar +4.07%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dokkumerwei 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalsum schatten we de waarde van Dokkumerwei 2 nu tussen € 1.627.000 en € 1.816.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Aalsum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dokkumerwei 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.