In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van It Heech 4 Wetsens is

€ 793.000 - 922.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

It Heech 4 9122 CR Wetsens

416m²

3.930m²

17

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 januari 2023

Vraagprijs

€ 550.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de It Heech in Wetsens ligt deze prachtige en royale woonboerderij. It Heech 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 416 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.930 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de It Heech. Als we naar het perceel kijken is dit 22.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Wetsens, dan zit je hier goed. It Heech 4 is gelegen in de gezellige buurt Metslawier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Wetsens, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 17 kamers waarvan negen slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 416 m2
  • Perceeloppervlakte 3930 m2
  • Inhoud 3421 m3
Indeling
  • Aantal kamers 17 kamers (9 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van It Heech 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.930 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 793.000 – 922.000
Woningwaarde
+8.07%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21550
Hypotheeksom € 865000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noardeast-Fryslân

OZB € 686,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1144,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ It Heech 4

De WOZ-waarde van It Heech 4 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Heech en 42.6% lager dan de realistische woningwaarde van It Heech 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 287.706
  • Woningwaarde jaartrend +13.84%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 11.69km - Treinstation
Feanwâlden 13.96km - Treinstation
Buitenpost 16.61km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool bij de Boarne 2.03km - School
Christelijke Basisschool de Hoeksteen 2.97km - School
Nynke van Hichtumschool 3.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

It Heech 4 9122 CR Wetsens

416m²

3.930m²

17

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van It Heech 4 in Wetsens ligt tussen de 793.000 en 922.000 euro. Deze waarde is 80.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Heech. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over It Heech 4? Bekijk het complete waarderapport.