Dorpsstraat 14 5308 KC Aalst

113 m²
wonen
295 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 455.000 – 528.000
1975
Bouwjaar
€ 455.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Aalst ligt deze unieke eengezinswoning. Dorpsstraat 14 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dorpsstraat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ruim wonen in Aalst, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsstraat 14 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hreketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 295 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 455.000 – 528.000
Woningwaarde
+6.03%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14090
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaltbommel

OZB € 351,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 933,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Dorpsstraat 14

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 14 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 500.277
  • Woningwaarde jaartrend +4.33%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 12.87km - Treinstation
Leerdam 12.9km - Treinstation
Beesd 15.22km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Den Boogerd 0.17km - School
School Met De Bijbel De Burcht 0.67km - School
Oranje Nassau 1.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Aalst ligt tussen de 455.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 4.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 14? Bekijk het complete waarderapport.