Donkerstraat 5 5308 KB Aalst

100 m²
wonen
304 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 460.000 – 534.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
142 m²
Tuin
€ 460.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Donkerstraat in Aalst ligt deze bijzondere eengezinswoning. Donkerstraat 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 1965, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Donkerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 53.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Aalst, dat kan zeker in deze buurt. Donkerstraat 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aalst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 304 m2
  • Inhoud 405 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 142m2 (op het noorden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
  • BKL08-L-572 L 572
  • Oppervlakte 304m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Donkerstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 460.000 – 534.000
Woningwaarde
+5.97%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14190
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaltbommel

OZB € 375,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 957,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Donkerstraat 5

De WOZ-waarde van Donkerstraat 5 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkerstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Donkerstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 500.277
  • Woningwaarde jaartrend +4.33%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 12.82km - Treinstation
Leerdam 12.85km - Treinstation
Beesd 15.13km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Den Boogerd 0.08km - School
School Met De Bijbel De Burcht 0.61km - School
Oranje Nassau 1.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Donkerstraat 5 in Aalst ligt tussen de 460.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 8.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Donkerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Donkerstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.