Huispedia
111 m2 wonen
300 m2 perceel
5 kamers
C

Pr Willem-Alexanderstr 15

111 m²
300 m²
5 kamers
C
5308 KV Aalst
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.739/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 401K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUST EN RUIMTE
Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Dan zit je hier helemaal goed! Tenminste, eerst even de handen uit de mouwen om de woning te moderniseren naar deze tijd. Maar deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage ligt in een fijne, rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt; (uiteindelijk) heerlijk ontspannen thuiskomen dus.
Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg. Ook in de achtertuin geniet je van volop privacy: de perfecte plek om met een drankje in de zon de dag af te sluiten.
Parkeren? Geen zorgen, je hebt gewoon je eigen oprit. En voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan het medisch centrum hoef je slechts een klein stukje te lopen.
Indeling van de woning;
Begane grond:
Via de hal kom je binnen en heb je toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de lichte woonkamer. De doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend vind je de dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven), en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een voorzolder met de cv-opstelling en daarnaast een extra kamer met dakvenster, perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Buitenom:
Ruime garage voorzien van elektra, betonvloer en een kanteldeur waar de auto netjes gestald kan worden.
Op de ruime oprit kan je ook goed parkeren.
De tuin is netjes verzorgd met een mooi gazon en terras.
Locatie:
Aalst is een gemoedelijk dorp gelegen in het prachtige rivierengebied. Grenzend aan de Afgedamde Maas ligt het dorp op de grens van Brabant en Gelderland. In Aalst vind je een pontje dat je in Brabant (Veen) brengt. In het dorp zelf zijn voorzieningen zoals supermarkt, warme bakker, twee basisscholen, horeca en heel recreatiemogelijkheden onder meer bij de jachthaven, recreatiegebied De Neswaarden en natuurlijk "gewoon" in de vrije natuur rondom Aalst waar volop gelegenheid is om lekker te fietsen en te wandelen. Voor stadse aangelegenheden liggen Zaltbommel (N322), Gorinchem (A59) en 's-Hertogenbosch (A2) dicht bij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 401.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 357.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.405/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beatrixstra. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Prinses Wil. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 392.500
    Winnend bod
  • Beatrixstra. 2 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 397,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.674,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pr Willem-Alexanderstr 15

De WOZ-waarde van Pr Willem-Alexanderstr 15 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pr Willem-Alexanderstr en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brakel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.4 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Leerdam 12.83 km · Treinstation
  • Leerdam 12.86 km · Treinstation
  • Beesd 14.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pr Willem-Alexanderstr 15 in Aalst ligt tussen de 357.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pr Willem-Alexanderstr. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pr Willem-Alexanderstr 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.