Kerkstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een mooie markante uitstraling en is gebouwd in 1991. Alles is netjes onderhouden en het huis heeft energielabel B. Met een woonoppervlak van 137 m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen, te werken én te ontspannen. Met drie slaapkamers vormt het een fijne gezinswoning.
Begane grond:
hal met meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, gezellige woonkamer (33 m2), lekker licht vanwege de grote ramen, met aansluitpunt voor een houtkachel en een schuifpui die leidt naar de achtertuin, een dichte keuken met een rechte keukenunit over de volle lengte en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en tenslotte een grote bijkeuken met wasbak en wasmachine-aansluiting. Hier is ook de c.v.-ketel geïnstalleerd.
Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang naar drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is toegerust met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
beloopbare vliering (2.10 m hoog tot in de nok), waar je een heleboel spulletjes kunt opslaan.
Garage:
de ruime garage is traditioneel gebouwd met spouwmuren en is voorzien van een zolderberging. Kortom een fijne plek om lekker in te klussen. Aan de voorkant is een praktische carport gebouwd, voorzien van een lichtstraat.
Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De voortuin is aangelegd met sierbestrating in combinatie met een gevarieerde vaste beplanting en beukenhaagjes. De achtertuin biedt privacy en is aangelegd met tegels in combinatie met leuk ingerichte borders met mooie planten en struiken. Via de achtertuin en de oprit heb je toegang tot de vrijstaande garage. Je auto's parkeer je op de ruime oprit, met plaats voor 4 auto's.
Omgeving:
Aalst (2500 inwoners) is gelegen in de Bommelerwaard, aan de Afgedamde Maas. In het dorp vind je voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, een cafetaria en een dorpshuis. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je met de auto binnen een kwartiertje in het gezellige centrum van Zaltbommel. Het dorp kenmerkt zich door rust en ruimte. Je woont hier in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen over de dijken, langs uiterwaarden of naar historische stadjes zoals Zaltbommel en Woudrichem. Er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers zoals recreatieplas "het Esmeer", met een eigen jachthaven. Zaltbommel heeft een treinstation. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Hofstede Makelaardij ZaltbommelVerkocht€ 557.500
-
30-04-2026 · Hofstede Makelaardij ZaltbommelTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beatrixstra. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Prinses Wil. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 392.500Winnend bod
-
E.P. van Oo. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 3 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 7.52 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Leerdam 13.01 km · Treinstation
- Leerdam 13.04 km · Treinstation
- Beesd 15.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 3 in Aalst ligt tussen de 502.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 557.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.