Huispedia
137 m2 wonen
428 m2 perceel
4 kamers
B

Kerkstraat 3

137 m²
428 m²
4 kamers
B
5308 KH Aalst
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 557.500
€ 4.069/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 570K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis
Welkom in deze aantrekkelijke vrijstaande woning met carport en een ruime garage. Het is gelegen op één van de mooiste stekjes in het centrum van Aalst, zeg maar gerust een A-locatie. Diverse voorzieningen, zoals winkels en basisschool liggen op loopafstand. Prima bereikbaar en met de voordelen van privacy, ruimte en flexibiliteit.
De woning heeft een mooie markante uitstraling en is gebouwd in 1991. Alles is netjes onderhouden en het huis heeft energielabel B. Met een woonoppervlak van 137 m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen, te werken én te ontspannen. Met drie slaapkamers vormt het een fijne gezinswoning.
Begane grond:
hal met meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, gezellige woonkamer (33 m2), lekker licht vanwege de grote ramen, met aansluitpunt voor een houtkachel en een schuifpui die leidt naar de achtertuin, een dichte keuken met een rechte keukenunit over de volle lengte en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en tenslotte een grote bijkeuken met wasbak en wasmachine-aansluiting. Hier is ook de c.v.-ketel geïnstalleerd.
Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang naar drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is toegerust met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
beloopbare vliering (2.10 m hoog tot in de nok), waar je een heleboel spulletjes kunt opslaan.
Garage:
de ruime garage is traditioneel gebouwd met spouwmuren en is voorzien van een zolderberging. Kortom een fijne plek om lekker in te klussen. Aan de voorkant is een praktische carport gebouwd, voorzien van een lichtstraat.
Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De voortuin is aangelegd met sierbestrating in combinatie met een gevarieerde vaste beplanting en beukenhaagjes. De achtertuin biedt privacy en is aangelegd met tegels in combinatie met leuk ingerichte borders met mooie planten en struiken. Via de achtertuin en de oprit heb je toegang tot de vrijstaande garage. Je auto's parkeer je op de ruime oprit, met plaats voor 4 auto's.
Omgeving:
Aalst (2500 inwoners) is gelegen in de Bommelerwaard, aan de Afgedamde Maas. In het dorp vind je voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, een cafetaria en een dorpshuis. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je met de auto binnen een kwartiertje in het gezellige centrum van Zaltbommel. Het dorp kenmerkt zich door rust en ruimte. Je woont hier in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen over de dijken, langs uiterwaarden of naar historische stadjes zoals Zaltbommel en Woudrichem. Er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers zoals recreatieplas "het Esmeer", met een eigen jachthaven. Zaltbommel heeft een treinstation. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 570.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
428 m2
Inhoud
534 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
83 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 557.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 502.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.905/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beatrixstra. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Prinses Wil. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 392.500
    Winnend bod
  • E.P. van Oo. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 429,-
Rioolheffing · eigenaar € 397,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 194,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.819,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 3

De WOZ-waarde van Kerkstraat 3 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brakel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.52 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Leerdam 13.01 km · Treinstation
  • Leerdam 13.04 km · Treinstation
  • Beesd 15.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 3 in Aalst ligt tussen de 502.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 557.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.