5308 JD Aalst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Maasdijk in Aalst ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Maasdijk 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1850, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Aalst, dan zit je hier goed. Maasdijk 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aalst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maasdijk 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Maasdijk 40 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasdijk en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Maasdijk 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maasdijk 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Bieskamp 9
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 659.000
Kerkstraat 2
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 839.000
Waalbandijk 62
192 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Steenweg 95
135 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 599.000
Maasdijk 5-A
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 885.000
de Flank 5
191 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rietkamp 20
217 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Maasdijk 96
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Juliana van. 8
224 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Molenstraat 15
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalst schatten we de waarde van Maasdijk 40 nu tussen € 979.000 en € 1.138.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maasdijk 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
