8031 LJ Zwolle · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Holtenbroekerdijk 60
738 m² wonen · 5.753 m² perceel · 13 kamers · Bouwjaar 2012 · Energielabel A
€ 3.750.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Holtenbroekerdijk in Zwolle ligt deze karakteristieke en grote villa. Holtenbroekerdijk 60 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 738 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.753 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 258.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Holtenbroekerdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 202% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Zwolle, dan is dit de buurt die je zoekt. Holtenbroekerdijk 60 is gelegen in de fijne buurt Wijk 30 Holtenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.750.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2018
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 738 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 5753 m2
- Inhoud 3500 m3
- Aantal kamers 13 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Holtenbroekerdijk 60 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Holtenbroekerdijk 60 is 2.950.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Holtenbroekerdijk 60.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Holtenbroekerdijk 60 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Brinkhoekweg 2
587 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.975.000
Spoolderber. 22
414 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.685.000
Nemelerberg. 23
346 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 2.150.000
Kiekeboslaa. 6-A
400 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.495.000
Jasper Warn. 5
316 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.450.000
De Doornweg 29
608 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.450.000
Zalkerdijk 55
412 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.450.000
Nemelerberg. 5
295 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 2.398.000
Wipstrikker. 209
331 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 2.395.000
Hollewandsw. 38
562 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Holtenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
-
Zwolle Stadshagen 2.7 km · Treinstation
-
Zwolle 3.57 km · Treinstation
-
Wezep 11.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 508.034
- Waardetrend afgelopen jaar +6.29%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Holtenbroekerdijk 60?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwolle ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Holtenbroekerdijk 60 op € 3.750.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zwolle op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Holtenbroekerdijk 60 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.