Nilantsweg 99 8041 AR Zwolle
Gelegen in Zwolle ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij aan de Nilantsweg. Absoluut een uniek object, dat u vanbinnen gezien moet hebben om de warmte en het ruimtelijke gevoel te ervaren.
De woning heeft een woonoppervlakte van 303 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3875 m2 met de mogelijkheid om het aangrenzende perceel erbij te kopen. De woning is gebouwd in 1650, is uitstekend onderhouden en is met hoogwaardige materialen gerenoveerd in 2020. De woning heeft een definitief energielabel A+++. Door de uitstekende isolatie en triple glas ramen is het buitengewoon aangenaam stil in de woning.
Rustig wonen in Zwolle. dat kan zeker in deze buurt. Nilantsweg 99 is gelegen in de buurt Spoolde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het historisch centrum van Zwolle, met een zeer gevarieerd aanbod cultuur en horeca. De Hanzestad heeft uitstekende treinverbindingen naar de Randstad en de rest van Nederland. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een heerlijke woonkeuken, open tot aan de nok, met een fantastische Bulthaup keuken voorzien van alle moderne keukenapparatuur. Door de fraaie pui heeft u vrij uitzicht op de geweldige tuin. Rondom de boerderij is een prachtige bloemenborder aangelegd. Er is ook een fijne moestuin met een kas op het terrein. Verder zijn er drie walnotenbomen, tamme kastanjes, diverse fruitbomen.
Bij mooi weer geniet u op de ruime terrassen van het buitenleven. De zonsondergangen achter de oude lindebomen op de dijk zijn werkelijk schitterend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.436
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1650
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), volledig geïsoleerd
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 303 m2
- Overige inpandige ruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 3875 m2
- Inhoud 1191 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen sauna, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 29 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
- ZWOLLE N 5139
- Oppervlakte 3519m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- ZWOLLE N 5137
- Oppervlakte 311m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nilantsweg 99 in Zwolle
We kunnen er naast zitten voor Nilantsweg 99. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.875 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Nilantsweg 99 in Zwolle ligt tussen de 1.482.000 en 1.638.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.950.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nilantsweg 99.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nilantsweg 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwolle. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nilantsweg 99 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwolle.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nilantsweg 99 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,62 km |
| Bushalte | 0,99 km |
| Centrum | 2,99 km |
| Snelweg afrit | 0,82 km |
| Supermarkt | 2,08 km |
| Kinderopvang | 1,57 km |
| Basisonderwijs | 1,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 717.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+54.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nilantsweg 99.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nilantsweg 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nilantsweg 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nilantsweg 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus