2136 BC Zwaanshoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Waltmanstraat in Zwaanshoek ligt deze karakteristieke woning. Waltmanstraat 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Waltmanstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Waltmanstraat 44 is gelegen in de fijne buurt Zwaanshoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zwaanshoek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waltmanstraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Waltmanstraat 44 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waltmanstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Waltmanstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waltmanstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 465.000
Tolheksbos 184
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Waltmanstra. 3
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Oude Kruisw. 54
85 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Bennebroeke. 54
75 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 429.000
Tolheksbos 66
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.000
Roekenbos 182
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Bennebroeke. 80
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Weerterbos 3
89 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Roekenbos 32
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Roosduinen 77
92 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwaanshoek schatten we de waarde van Waltmanstraat 44 nu tussen € 402.000 en € 467.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waltmanstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
