Klinkenbergstraat 33 2136 AB Zwaanshoek

92 m²
wonen
190 m²
perceel
3
kamers
C
energie
Vraagprijs
€ 499.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
93 m²
Tuin
€ 474.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.424/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.424) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.376/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
HET COMPROMIS TUSSEN EEN HUIS EN EEN APPARTEMENT

Unieke instapklare hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en zonnige tuin op het zuidoosten met schuur.

Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, zonder in te leveren op ruimte? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek absoluut een bezichtiging waard.

Deze zeer goed onderhouden woning combineert praktisch wooncomfort met een prettige indeling en een fijne ligging. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne, ruime keuken het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en volop privacy.

Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal voor kleine gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale zolderverdieping met een ruime slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor een extra werk-, hobby- of logeerkamer. I

De verzorgde achtertuin beschikt over een houten schuur en een praktische achterom. Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag.

Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige hoekwoning met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, een zonnige tuin en een fijne ligging in het geliefde Zwaanshoek.

Indeling:
Begane grond: (55.75m2)
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de badkamer welke is v.v. douche en wastafel,
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
Woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de 1e slaapkamer, welke makkelijk bij de woonkamer is te betrekken.

1e etage: (35.75m2)
Open zolderruimte, met 2 dakramen, slaapkamer.
Op de 1e etage is achter de knieschotten veel bergruimte over de hele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
* Van de klinkenbergstraat33.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Eigen grond 190m². Woonoppervlakte 92m².
* Bouwjaar 1976
* Ruime berging aan de voorzijde (6m2) voorzien van elektra
* Riante houten berging in de achtertuin voorzien van elektra
* Achterom via gemeentegrond
* Dakisolatie en dubbel glas
* 12 zonnepanelen
* Energielabel C
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Dak in 2020 vernieuwd
* Badkamer en keuken in 2021 verbouwd
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.424
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Inhoud 340 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 93m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Klinkenbergstraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 499.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klinkenbergstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 474.000 – 551.000
Woningwaarde
€ 499.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.85%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Obelisk 40
Verkocht jul 2025
Obelisk 40
Vraagprijs € 569.000
Winnend bod
Willemsbos 31
Verkocht apr 2026
Willemsbos 31
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
De Vleyen 52
Verkocht jun 2025
De Vleyen 52
Vraagprijs € 499.999
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14230
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 369,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 789,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Klinkenbergstraat 33

De WOZ-waarde van Klinkenbergstraat 33 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klinkenbergstraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klinkenbergstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zwaanshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.87 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 5.5 km · Treinstation
  • Hillegom 5.77 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 6.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 645.433
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.95%
  • Gezinnen met kinderen 44%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klinkenbergstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klinkenbergstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Klinkenbergstraat 33 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klinkenbergstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klinkenbergstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Klinkenbergstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.