7205 AV Zutphen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
179 m² wonen · 815 m² perceel · Bouwjaar 1990
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 691.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Baankstraat in Zutphen ligt deze unieke en riante woning. Baankstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 815 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 174.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Baankstraat 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Baankstraat 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Baankstraat 35 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 249.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baankstraat en 5% hoger dan de realistische woningwaarde van Baankstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baankstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2025
€ 595.000
Achterhoven 64
147 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 485.000
Achterhoven 32
115 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 679.000
Rietbergstr. 11
179 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 635.000
Dijkmate 2
160 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 595.000
Baankstraat 22
189 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 550.000
Rietbergstr. 39
162 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 475.000
Achterhoven 20
114 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
Verkoopprijs onbekend
Weg naar Vo. 66
110 m²
Verkocht · feb 2026
€ 525.000
Achterhoven 12
97 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 450.000
Weg naar Vo. 68-A
133 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Baankstraat 35 op € 691.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baankstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)