Robert van Guliklaan 38, Zutphen
185 m²
355 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Baankstraat 22 7205 AW Zutphen
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 604.000 -
668.000
Wonen
189 m2
Perceel
535 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand woonhuis boordevol karakter met garage en eigen oprit op mooie plek in De Hoven! Deze gemoderniseerde woning van voor 1900 gelegen aan Baankstraat 22 te Zutphen beschikt o.a. over een lichte woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken, aparte werkkamer, badkamer op de begane grond, vijf nette (slaap-)kamers op de 1e verdieping, tweede badkamer met hoekbad, ruime achtertuin met oprit, garage met berging en overkapping. Het woonoppervlak is 189 m², de inhoud 768 m³ en het perceel heeft een grootte van 535 m²!
De woning is gelegen midden in de Zutphense wijk "De Hoven". De Hoven kenmerkt zich als een wijk met een dorps karakter en beschikt over eigen faciliteiten, zoals een basisschool en verenigingen. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken in het prachtige buitengebied van Zutphen bij de uiterwaarden van rivier de IJssel. Voor het stadscentrum van Zutphen hoef je slechts de brug over. Hier tref je o.a. een ruim winkelaanbod, gezellige horeca en het treinstation.
Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: ruime entree met garderobe en meterkast. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder. Riante woonkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, voorzien van houten vloer en houtkachel. Extra (werk-) kamer op de begane grond ter grootte van circa 17 m², welke ook geschikt is als extra slaapkamer. Ruime woonkeuken met eethoek, voorzien van 5 pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap en vaatwasser. Badkamer voorzien van wandcloset, wastafel en inloopdouche.
1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Maar liefst vijf slaapkamers ter grootte van circa 7 m², 7,5 m², 9 m², 15,5 m² en 18,5 m². Allen keurig afgewerkt en voorzien van dakvenster(s). Tweede badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel en hoekbad.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergruimte met verwarmingsopstelling.
Ruime tuin rondom met een diepe achtertuin voorzien van gazon, terras aan de achtergevel en borders. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit langs de woning met toegang tot de garage/berging achterin de tuin welke is voorzien van grote overkapping / carport. Door deze oprit is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein!
Kortom: op zoek naar een ruime gezinswoning boordevol karakter? Kom snel kijken bij Baankstraat 22 in Zutphen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.148
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 535 m2
- Inhoud 768 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baankstraat 22 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 604.000 -
668.000
+2.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.148/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baankstraat 22 in Zutphen ligt tussen de 604.000 en 668.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baankstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Weg naar Vo. 19-A
Zutphen
72%
222 m²
+33 m²
244 m²
-291 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baankstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Baankstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baankstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,65 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 10,41 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.300
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baankstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baankstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baankstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Baankstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus