Dijkmate 2 7205 GD Zutphen

Sfeervolle en energiezuinige gezinswoning op een ruim hoekperceel.

Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een groene, rustige woonomgeving? Deze goed geïsoleerde hoekwoning met zonnepanelen en een energielabel A heeft het allemaal. Gelegen aan het eind van een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk De Hoven, biedt deze woning volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een royale badkamer en een zeer ruime en lichte woonkeuken. De woning staat op een fraai aangelegd perceel van 370 m² met een brede tuin rondom, veel privacy én meerdere zonneterrassen. Parkeren doe je voor de deur of in de inpandige garage, die nu als berging in gebruik is.

Deze 2-onder-1-kapwoning is in 2004 onder architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd en op de benedenverdieping en in de badkamer voorzien van vloerverwarming. In 2023 is de gehele benedenverdieping gestuct, voorzien van een gietvloer en een nieuwe keuken met eikenhouten werkblad en inbouwapparatuur.

Indeling:

Begane grond:
Enigszins verscholen achter de leilindes en hortensia’s bevindt zich de overdekte entree van deze ruime woning. Vanuit de bijna 5 meter lange hal zijn de woonkeuken, garage en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Op de begane grond, met uitzondering van de garage, ligt een gietvloer met vloerverwarming. De originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren, wat de woning een luxe uitstraling geeft.

De tuingerichte woonkamer is maar liefst 8.20 breed en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren mooi uitzicht op de lucht en de tuin. Bijzonder detail is de driehoekige erker in de zijgevel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, nieuwe woonkeuken met een groot raam. In de ochtend geniet je van een kopje koffie in de zon aan de eettafel. tijdens het koken en eten geniet je van het groene uitzicht op de bomen en de hortensia’s. De open keuken heeft een prachtig eikenhouten werkblad, veel bergruimte en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en ruime koelkast, allen van Bosch.

De inpandig te bereiken garage heeft een breedte van bijna 3 meter en is circa 6.5 meter diep. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en in de zijgevel bevindt zich een deur naar de tuin. De garage biedt thans ruimte aan de cv-ketel, wasmachine en een vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop de vier slaapkamers, die allen ruim en licht zijn dankzij de brede dakkapellen. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de binnendeuren vervangen door paneeldeuren.
De hoofdslaapkamer bevat een ruim 4 meter brede, op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer met vloerverwarming is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, twee wastafels, een zwarte handdoekenradiator en een wandtoilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is verdeeld in een overloop, slaapkamer en een berging. De knieschotten bieden veel extra bergruimte en ook op deze verdieping ligt laminaat. De overloop is heel licht dankzij het grote raam in de zijgevel, de slaapkamer heeft twee dakramen aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De woning staat op een perceel van 370m2 met aan de voorzijde een mooi aangelegde tuin met een ligusterhaag, leibomen en hortensia’s met grote witte bloemen. Via de voortuin kun je langs de beukenhaag de zij- en achtertuin bereiken. De in 2024 onder architectuur ontworpen zijtuin heeft een terrasje met ochtendzon, verschillende beplanting, een speelhuisje met glijbaan en een trampoline. De brede achtertuin is ingedeeld met twee grote terrassen, gras, een moestuin en gevarieerde beplanting in de borders. Onder de pergola met druivenstruik geniet je volop van de zon. Dankzij de groene hagen en houten schuttingen biedt de tuin optimale privacy.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- 16 zonnepanelen (2019)
- Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015)
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Moderne, nieuwe open keuken (2023)

Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien!

Toon meer Toon minder