7205 AM Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Achterhoven in Zutphen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Achterhoven 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Achterhoven. Als we naar het perceel kijken is dit 69.9% kleiner dan het gemiddelde.
Achterhoven 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achterhoven 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Achterhoven 18 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterhoven en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achterhoven 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achterhoven 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Berkelsingel 108
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Zaagmolenweg 7
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Wambuisstra. 2
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Vijfmorgens. 12
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Tollensstra. 6
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 265.000
Troelstrala. 96
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 310.000
Bilderdijks. 5
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.000
Paulus Pott. 51
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 239.500 k.k.
Tollensstra. 18
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Paulus Pott. 8-H
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Achterhoven 18 nu tussen € 351.000 en € 408.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achterhoven 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
