Verkocht onder voorbehoud
Leeuwerikstraat 29 7203 JB Zutphen
€ 257.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
306.000
Wonen
94 m2
Perceel
138 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante tussenwoning op korte afstand van het stadscentrum van Zutphen! Deze fraaie woning uit 1919 aan Leeuwerikstraat 29 zit boordevol karakter en verdient het gemoderniseerd te worden! Op dit moment beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer, dichte keuken met bijkeuken, badkamer op de begane grond, vier slaapkamers, provisiekelder en een groene achtertuin met achterom. De woning beschikt over een woonoppervlak van 94 m², een inhoud van 394 m³ en een perceel ter grootte van 138 m².
De woning is gelegen aan een autoluwe straat nabij de basisschool. Ook is er een buurtsupermarkt op korte afstand gelegen waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Het stadscentrum van Zutphen is gelegen op circa 5 minuten fietsafstand, hier tref je een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, een bioscoop, theater en het intercity treinstation met goede verbindingen richting de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem.
Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: entree, hal met toegang tot de kelder, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzonwoonkamer ter grootte van circa 24 m² voorzien van parketvloer. Dichte keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met cv-opstelplaats, wasmachine-aansluiting en tuindeur. Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
1e Verdieping: overloop met vaste kast. Vier (slaap)kamers ter grootte van circa 4,5 m², 8 m², 9 m² en 10 m², waarvan twee voorzien van vaste kasten.
Gezellige achtertuin op het noordwesten met veel groen, sfeervol klinkerpad en stenen bergschuur. Deze tuin is achterom te bereiken via het achterpad. Voortuintje met groen en looppad naar de entree. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat. Gezien de woning op erfpachtgrond (eeuwigdurend) staat dient een kleine jaarlijkse vergoeding (canon) betaald te worden aan gemeente Zutphen van € 13,70.
Kortom: sfeervolle tussenwoning boordevol potentie nabij het gezellige centrum van Zutphen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 268.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 29 in Zutphen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 268.000 -
306.000
+2.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 257.500
€ 2.739/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwerikstraat 29 in Zutphen ligt tussen de 268.000 en 306.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 257.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwerikstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwerikstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 257.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwerikstraat 29 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,24 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 0,74 km |
Snelweg afrit | 9,56 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,05 km |
Basisonderwijs | 0,05 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.721
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwerikstraat 29.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus