Het Glacis 69 7202 DK Zutphen
Geniet van het uitzicht, de ruimte en luxe in dit prachtige penthouse met twee balkons in het populaire Noorderhaven. Dit duurzame penthouse met twee slaapkamers heeft een lichte woonkamer, luxe keuken, prachtige badkamer en twee toiletruimtes. In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime berging en een vaste parkeerplek. Vanuit de onderbouw ga je rechtstreeks met de lift naar de vijfde, tevens hoogste verdieping waar het fantastisch wonen is.
Om de hoek ligt de jachthaven Noorderhaven en het is maar 5 minuten lopen naar het station met treinen in alle windrichtingen (Arnhem, Zwolle, Apeldoorn/Amersfoort en Winterswijk). Binnen 15 minuten loop je naar de oude, monumentale binnenstad. Hier tref je niet alleen vele monumenten, maar ook een filmhuis, theater, bibliotheek, een gevarieerd winkelaanbod en vele horecagelegenheden.
Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de kant van de IJssel is de entree van het van het moderne appartementengebouw ‘Het Glacis 41-73’. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor je vanuit het penthouse kunt horen en zien wie beneden aanbelt. Met de trap en lift zijn de parkeergarage en het penthouse te bereiken. De parkeerplek in de parkeergarage bevindt zich vooraan, vlak bij de hellingbaan en de lift. In de ruime privéberging kun je veel spullen opbergen en de fietsen stallen.
Penthouse:
De hal met visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming, is een stijlvolle ontvangstruimte met dubbele deuren naar de woonkamer. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is het gastentoilet met fonteintje. De gestucte muren zijn geschilderd in mooie kleuren en de vloer is afgewerkt met een hoge, witte plint.
Vanuit de woonkamer geniet je van het uitzicht over de wijk Noorderhaven, die nog volop in ontwikkeling is. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel, een heerlijk fauteuil en een grote eettafel, zonder dat de woonkamer vol oogt. Je oog valt op de lichte, moderne keuken met een zit-/kookeiland en een hoge kastenwand. Het marmerlook blad geeft de keuken een trendy look en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combioven en een koel-/vriescombinatie. Erg handig is de bijkeuken/berging, vlak naast de keuken. Hier is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.
In het rechterdeel van het penthouse zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met fonteintje. Ook hier zie je een fraai vloer- en wandafwerking, waardoor je niet hoeft te klussen.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aparte kleedruimte en de slaapkamer aan de voorzijde grenst, net als de keuken, aan het grote terras. Je kunt zo ver kijken, want vanuit de hoofdslaapkamer kun je zelfs het bovenste deel van de Polbrug richting Eefde zien! De stijlvolle badkamer is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweedeurs spiegelkast en een elektrische designradiator. Ook hier ligt vloerverwarming, net als in de rest van het appartement.
Exterieur:
Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken naar het grote terras, gesitueerd op het zuiden. Dit fantastische balkon biedt uitzicht over de binnentuin en richting de Watertoren en alle torens van de binnenstad. Vanaf het tweede balkon, te bereiken vanuit de woonkamer, kijk je met een schuin oog naar de IJssel en het achtergelegen landschap richting Voorst.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Uitstekend geïsoleerd penthouse met een fraaie indeling en veel luxe;
- Laag elektraverbruik dankzij teruglevering via 7 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020);
- Vloerverwarming in het hele penthouse;
- Vaste parkeerplek in de parkeergarage, vlakbij de hellingbaan en de lift;
- VvE bijdrage € 299,29 per maand (penthouse en parkeerplaats);
- Energielabel A.
Kenmerken
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.683
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 123 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Inhoud 407 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 299 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Glacis 69 in Zutphen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Het Glacis 69 in Zutphen ligt tussen de 664.000 en 734.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Glacis 69.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Glacis 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Glacis 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Glacis 69 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,17 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 9,66 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 1,05 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Glacis 69.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Glacis 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Glacis 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Het Glacis 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus