Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van IJsselkade 9-E is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van IJsselkade 9-E in Zutphen ligt tussen de 630.000 en 694.000 euro. Deze waarde is 78.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsselkade. Met een vraagprijs van € 704.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsselkade 9-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 630.000 en € 694.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 704.500 valt daarbinnen.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.219 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.134 per m². Deze woning is dus 26% duurder per m².
Ja, vaak. 62% van de 271 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 maanden, sinds 4 juli 2026.
De woning is 135 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Voorst-Empe op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Brummen op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation Deventer Colmschate op 12,4 km, 19 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Centrum - De Hoven een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 2.410 mensen. In 59% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
