Gelegen aan de Beekstraat in Zutphen ligt deze bijzondere woning. Beekstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 33 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 37 m². De woning is gebouwd in 1888 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Beekstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Beekstraat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Beekstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.