7201 JP Zutphen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
118 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1954 · Energielabel E
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 462.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Broederenkerkplein in Zutphen ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Broederenkerkplein 5 heeft een woonoppervlakte van 118 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 36 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Broederenkerkplein 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Broederenkerkplein 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Broederenkerkplein 5 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broederenkerkplein en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Broederenkerkplein 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broederenkerkplein 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Berkelkade 1
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Oude Wed 2-A
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 225.000
Stationsstr. 26
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 239.000
Stationsstr. 30
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 260.000
Stationsstr. 34
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Heukestraat 5
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 289.000
Spoorstraat 1
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 440.000
Turfstraat 43
147 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Naadzak 14
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 369.000
Naadzak 18
120 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Broederenkerkplein 5 op € 462.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broederenkerkplein 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)