Heukestraat 5 7201 KB Zutphen
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht en karakter
In de woonkamer valt het zachte daglicht mooi naar binnen en trekken de karakteristieke balken meteen de aandacht. Vanuit het raam kijk je uit op de Groenmarkt, waar de stad langzaam op gang komt en de Wijnhuistoren opvallend aanwezig is. De keuken grenst aan deze ruimte en is uitgerust met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer met een charmante schouw en een praktische vaste kast. De badkamer is modern ingericht met twee wastafels, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat, wel zo handig! Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar een twee de ruime slaapkamer zich bevindt. Perfect als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer.
Wonen in een karakteristiek pand
Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een mooi, karakteristiek pand op de Groenmarkt. Via je eigen entree aan de Heukestraat kom je binnen, wat meteen een prettig gevoel van privacy geeft. De maandelijkse VvE-bijdrage circa 150 euro. De indeling is speels maar overzichtelijk, waardoor het appartement prettig aanvoelt in dagelijks gebruik. De twee woonlagen bieden net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit, terwijl je toch midden in de stad woont. Je profiteert hier van het gemak van alles dichtbij, zonder dat het onrustig voelt binnen.
Wonen in het hart van Zutphen
De locatie is een groot pluspunt. Je kijkt uit op de Groenmarkt met de Wijnhuistoren en gezellige terrassen. Op donderdag en zaterdag wandel je zo de markt op voor verse producten of een korte break tijdens je dag. De binnenstad heeft een charmante, historische uitstraling die nooit verveelt. Voor wie graag buiten is: de uiterwaarden van de IJssel liggen op loopafstand. Een rondje hardlopen, de honden uitlaten of gewoon even uitwaaien langs het water is daardoor snel gedaan. En wil je een keer ergens anders heen? Apeldoorn en Deventer zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Zutphen biedt een fijne mix van rust, cultuur en voorzieningen, precies wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 402.000 - 467.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1800
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 100 m2
- Inhoud 354 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heukestraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heukestraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Heukestraat 5 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heukestraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heukestraat 5.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 457.813
- Woningwaarde jaartrend +2.25%
- Gezinnen met kinderen 18%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heukestraat 5 in Zutphen ligt tussen de 402.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heukestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heukestraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.