Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de 's Gravenhof in Zutphen ligt dit prachtige en royale herenhuis. 's Gravenhof 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1447, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.1% kleiner dan het gemiddelde.
's Gravenhof 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van 's Gravenhof 22 is 1.019.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's Gravenhof en 38.8% lager dan de realistische woningwaarde van 's Gravenhof 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van 's Gravenhof 22 in Zutphen ligt tussen de 1.541.000 en 1.791.000 euro. Deze waarde is 171.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 's Gravenhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over 's Gravenhof 22? Bekijk het complete waarderapport.
