Gelegen aan de IJsselkade in Zutphen ligt dit prachtige en royale herenhuis. IJsselkade 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 316 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 224 m². De woning is gebouwd in 1860 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 184.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van IJsselkade.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

IJsselkade 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.