7201 AC Zutphen · Bijgewerkt op 8 september 2026
227 m² wonen · 750 m² perceel · Bouwjaar 1880
€ 783.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Coehoornsingel in Zutphen ligt deze bijzondere en ruime woning. Coehoornsingel 28-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 750 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.2% groter dan het gemiddelde.
Coehoornsingel 28-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Coehoornsingel 28-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Coehoornsingel 28-A is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coehoornsingel en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Coehoornsingel 28-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Coehoornsingel 28-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2023
€ 795.000
Deventerweg 69
237 m² · 11 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 995.000
Deventerweg 115
324 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 875.000
Zaadmarkt 93
245 m² · 12 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.050.000
Rozenhoflaan 20
253 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 945.000
Rozenhoflaan 42
253 m² · 9 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 785.000
Coehoornsin. 18
164 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 797.500
Deventerweg 147
229 m² · 10 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 650.000
Deventerweg 157
203 m²
Verkocht · sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Deventerweg 30
172 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 625.000
Prins Bernh. 62
147 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Coehoornsingel 28-A op € 783.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Coehoornsingel 28-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)