Potgieter 25, Wernhout
168 m²
304 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Patrijsstraat 1 4881 WS Zundert
€ 619.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
595.000
Wonen
169 m2
Perceel
444 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van 23 zonnepanelen. Gelegen in Zundert, op een locatie die ideaal is voor gezinnen.
De woning heeft een ruime en lichte woonkamer en de compleet ingerichte keuken biedt alle moderne gemakken die u nodig heeft. Met drie royale slaapkamers en een goed verzorgde badkamer is er voldoende ruimte. De zolderverdieping telt nog eens een vierde slaapkamer.
Maar dat is nog niet alles! Op de begane grond vindt u een extra kamer die veelzijdig te gebruiken is naar uw wensen. Denk hierbij aan levensloopbestendig wonen, een beroep aan huis of een leuke speelkamer voor de kinderen.
Buiten wacht een prachtige aangelegde tuin, compleet met een fraaie overkapping met een hout gestookte haard, heerlijk om buiten te genieten in alle weersomstandigheden. En als kers op de taart is er zelfs een sauna om heerlijk te kunnen ontspannen.
Deze woning biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook de perfecte leefomgeving.
Kortom; deze woning is absoluut de moeite waard om te verkennen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft!
BEWONERS AAN HET WOORD
“De afgelopen 20 jaar hebben we stap voor stap ons huis gemaakt tot een comfortabele woning.
In de kindvriendelijke buurt wordt van alles georganiseerd.
We hebben hier heerlijk gewoond”.
LIGGING
De woning is rustig gelegen in Zundert, in een kindvriendelijke straat.
Zundert heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst werden we aangenaam verrast door de sfeer die deze woning uitstraalt achter de voordeur. De vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn gestuct.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, de extra kamer, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de grote schuifpui op, die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is verder verrijkt met een op maat gemaakt wandmeubel en een sfeervolle gashaard van Faber. De mooie houten vloer voegt extra sfeer toe en het subtiele hoogteverschil creëert een natuurlijke scheiding tussen de zithoek en de eetkamer.
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime keuken, die is uitgerust met een keukenblok dat voldoende opbergruimte biedt dankzij diverse kasten en lades en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (geïnstalleerd in 2024), een koelkast en een oven.
De vloer van de keuken is afgewerkt met een tegelvloer, compleet met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.
In de praktische bijkeuken bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand, die perfect is ontworpen om de wasmachine en droger netjes weg te werken. Tevens biedt de kastenwand ook voldoende opbergruimte.
De omvormer van de zonnepanelen is zorgvuldig geplaatst in deze ruimte.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de extra kamer. Een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor verschillende doeleinden, zoals een thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer.
Deze kamer heeft een fijne lichtinval door de twee geplaatste lichtkoepels. De op maat gemaakte kastenwand biedt ook hier weer voldoende opbergruimte.
Vanuit deze kamer is de ontvangsthal toegankelijk.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein.
1ste VERDIEPING
Door de trap in de ontvangsthal te nemen is er toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap die leidt naar de zolderverdieping.
De slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een fijne lichtinval. De draaikiepramen zijn uitgerust met vliegenhorren. Bovendien kunnen de ruimtes individueel worden verwarmd dankzij het Bosch Easy Control-systeem.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte.
De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een badkamermeubel met als extra een aansluiting voor een elektrische tandenborstel, een grote verwarmde wandspiegel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset. De vloer is voorzien van vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst.
TWEEDE VERDIEPING
De royale zolderverdieping beschikt over een op maat gemaakte kastenwand waar de cv-installatie is geplaatst. De extra slaapkamer is een prettige lichte ruimte, versterkt door de aanwezigheid van een dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat.
TUIN
De schitterend aangelegde achtertuin is een plaatje, compleet met sierbestrating, prachtige vaste planten, verlichting en een vijver. Voor optimaal gemak is er een beregeningsinstallatie geïnstalleerd.
Geniet van ontspannen momenten onder de sfeervolle overkapping of verwen uzelf met een bezoek aan de saunaruimte, allemaal binnen handbereik in uw eigen achtertuin.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, voorzien van elektra en ruimte voor al het tuingereedschap en -benodigdheden. De uitgang is bereikbaar via een poort. Een tweede berging treft u achter de sauna.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime vrijstaande woning
- Royale woonkamer met sfeervolle gashaard
- Compleet ingerichte keuken met inbouwapparatuur
- Een extra kamer op de begane grond die geschikt is voor diverse doeleinden
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- 1 slaapkamer op de zolderverdieping
- Woning is deels voorzien van houten kozijnen deels voorzien van kunststof kozijnen
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van een alarmsysteem
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen
- Riante, mooi aangelegde tuin met veel privacy
- Ruim perceel ca. 444 m2
- Energielabel B
- kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 595.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 444 m2
- Inhoud 629 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Patrijsstraat 1 in Zundert
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 500.000 -
595.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 619.500
€ 3.666/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Patrijsstraat 1 in Zundert ligt tussen de 500.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 619.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Patrijsstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Patrijsstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zundert
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zundert. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Patrijsstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zundert.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Patrijsstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,16 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 9,88 km |
| Supermarkt | 1,47 km |
| Kinderopvang | 1,35 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.705
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Patrijsstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Patrijsstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Patrijsstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Patrijsstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus