Huispedia
176 m2 wonen
395 m2 perceel
8 kamers
F

Lijsterstraat 6

176 m²
395 m²
8 kamers
F
4881 WE Zundert
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 2.835/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 568K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Lijsterstraat in het fijne Zundert staat deze verrassend ruime woning vol charme en mogelijkheden. Authentieke elementen zoals glas in lood ramen, sfeervolle tegelvloeren en een warme uitstraling zorgen ervoor dat je hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, een fijne tuin met multifunctionele schuur én volop leefruimte is dit een woning die perfect aansluit bij gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte zoeken. De woning ademt sfeer, warmte en gezelligheid, een plek waar lange avonden aan tafel vanzelf ontstaan en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Plan snel die bezichtiging in!
Entree
Via de authentieke voordeur stap je deze sfeervolle woning binnen. Direct vallen de karakteristieke tegeltjes op die de entree een warme en charmante uitstraling geven. De hal is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.
Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde zorgen de prachtige glas in lood ramen voor een authentieke uitstraling vol karakter. In combinatie met de warme vloer en nette afwerking ontstaat hier een fijne leefruimte waar je je direct welkom voelt. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping én de keuken aan de achterzijde van de woning.
De ruime leefkeuken vormt echt het hart van het huis. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar vrienden en familie samenkomen voor lange, gezellige avonden. De landelijke uitstraling, sfeervolle tegeldetails en fijne lichtinval maken deze ruimte bijzonder aangenaam. Het grote fornuis maakt het plaatje compleet voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de praktische bijkeuken.
De bijkeuken beschikt over een apart toilet, een separate wasruimte, toegang tot de badkamer én een extra trapopgang naar de eerste verdieping.
Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers. Via de vaste trap in de woning bereik je de overloop waaraan vier slaapkamers grenzen. De vijfde slaapkamer is bereikbaar via de trap in de bijkeuken, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot een ruime opbergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.
De royale badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, luxe stoomcabine met infrarood sauna en douche, toilet en een groot hoekbad. Bovendien is er nog volop ruimte voor extra opbergmogelijkheden.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden. De ruime tuin is speels ingedeeld met verschillende gezellige hoekjes en terrassen. Aan de voorzijde vind je een verzorgd stuk gazon, in het midden meerdere terrassen en achterin nog een royaal terras over de volledige breedte van de tuin. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.
Daarnaast beschikt de woning over een grote schuur/garage die is opgesplitst in een royale garage én een extra leefruimte. Ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis, chillruimte voor tieners of welke invulling je maar wenst!
Omgeving & Faciliteiten
De woning is gelegen in het gezellige Zundert, een dorp dat bekendstaat om zijn fijne woonomgeving, voorzieningen en gemoedelijke sfeer. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geniet je hier van een prettige combinatie tussen rust, ruimte en een goede bereikbaarheid. De bushalte is op 5 minuten lopen.
Sfeer & Beleving
Deze woning voelt warm, karaktervol en verrassend ruim aan. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met praktische leefruimte en comfort. Een ideale woning voor gezinnen, mensen die graag ruim wonen of kopers die op zoek zijn naar een huis met sfeer én mogelijkheden.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 568.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
395 m2
Inhoud
876 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZUNDERT K 8998
Oppervlakte
395 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 27-05-2026 · C&R Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 483.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.977/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wernhoutsew. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Patrijsstra. 1 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Achtmaalsew. 51 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 537.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 511,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.732,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 518.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijsterstraat 6

De WOZ-waarde van Lijsterstraat 6 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterstraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.56 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Etten-Leur 12.2 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 17.11 km · Treinstation
  • Oudenbosch 19.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Zundert ligt tussen de 483.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.