van der Weydenlaan 27, Heerhugowaard
122 m²
193 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Vroedschap 8 1722 GX Zuid-Scharwoude
€ 410.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
483.000
Wonen
109 m2
Perceel
164 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Optimaal woongenot biedt dit pareltje grenzend aan het Rijk der Duizend Eilanden.
Deze vrolijke semi-geschakelde woning met vrijstaande lessenaarskap is prima onderhouden en instap klaar.
De voorzijde van de woning geeft een vrij uitzicht over de Langedijker wijnvelden.
De achterzijde ligt aan doorvaarbaar water.
We geven u een indruk.
Via de eigen oprit en parkeergelegenheid met overkapping komt u door de voordeur in de hal, van waaruit de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en ruime schuifkast bereikbaar is. Handig is ook de buitenkraan aan de voorkant van de woning. In de hal vindt u verder het toilet en de meterkast.
De glazen deur leidt naar de L-vormige betegelde woonkamer met vloerverwarming, grote raampartij en openslaande deuren. Een wand van de hal en woonkamer zijn gestuukt in luxe beal mortex. De intieme, beschutte achtertuin ligt op het zuiden en laat veel licht en warmte door. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en in de tuin is een aansluiting voor bijvoorbeeld buitenverlichting. De waterkant is afgewerkt met een hardhouten schoeiing en via de trap vaart u zo naar het Oosterdelgebied.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de deels open moderne (2019) keuken met panorama uitzicht. Het is hier genieten van de ondergaande zon en de vele watervogels die vertoeven aan de slootkant. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, boiler, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koel- en vriescombinatie. De wanden zijn afgewerkt met waterafstotend beal mortex. In de trapkast is ruimte voor opslag.
De beklede, vaste trap in de hal leidt naar de bovenverdieping. Hier vindt u de technische ruimte met waterbestendige vloer, CV-ketel (2009), zonneboiler (2001) met een drietal zonnepanelen en een WTW-unit voor balansventilatie. Er is plaats voor een wasmachine en droger en het kan ook gebruikt worden als bergruimte. Deze goed geisoleerde woning heeft energielabel B.
De ruime kamer aan de voorzijde van de woning is nu in gebruik als slaapkamer, is voorzien van vloerbedekking en heeft ook hier weer een bijzonder panorama uitzicht. De brede overloop met vloerbedekking loopt over het verlengde van de verdieping, zoals ook het zijraam van de vrijstaande kap. Het biedt toegang tot de ruime, lichte badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. In het schuine dak is een Velux dakraam met regensensor en afstandsbediening gemaakt. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee kamers, voorzien van een laminaat vloer, welke nu dienen als logeer- en studiekamer.
Is uw belangstelling gewekt? Wij geven u graag een rondleiding.
De bewoners
Wij hebben met veel plezier gewoond in deze praktische, comfortabele woning met fijne buren en veel faciliteiten op loopafstand. We hopen dat de toekomstige bewoners er net zo van zullen genieten. We zullen het zeker gaan missen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 483.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vroedschap 8 in Zuid-Scharwoude
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 403.000 -
483.000
+9.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.761/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vroedschap 8 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 403.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vroedschap 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vroedschap 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
31-05-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vroedschap 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 5,40 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.469
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vroedschap 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vroedschap 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vroedschap 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vroedschap 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus