Huispedia
117 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
A+

Bruggesloot 13

117 m²
135 m²
4 kamers
A+
1721 HA Broek op Langedijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.329/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 430K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een woning met mogelijkheden, dé kans om uw eigen woonwensen tot leven te brengen.
Bent u op zoek naar een huis dat u volledig naar eigen inzicht kunt moderniseren en inrichten? Dan biedt deze woning een uitstekende basis. Met een goede indeling, prettige ruimtes en een fijne ligging vormt dit een ideale kans voor kopers die hun eigen stijl en comfort willen creëren.
Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Mayersloot, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt: speeltuinen, een groen speelpark, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand.
Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Het recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich in de nabijheid en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Broekerveiling snel bereikbaar, met een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast ligt het sfeervolle dorpscentrum van Broek op Langedijk op korte fietsafstand, waar historie en gezelligheid samenkomen in de vorm van karakteristieke bebouwing, het Museum BroekerVeiling en diverse horecagelegenheden.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de N245 en N242 zijn Alkmaar, de kust en de Randstad eenvoudig te bereiken. Het NS-station van Heerhugowaard ligt op circa 15 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet (circa 28 m²) en kent een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze geeft direct toegang tot de tuin en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De aangrenzende keuken (circa 7 m²) is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om een moderne, naar eigen wens ingerichte keuken te realiseren.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om een sfeervolle buitenruimte te creëren, volledig afgestemd op uw eigen wensen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, van origine 3 slaapkamers, van goed formaat (circa 19 m² en 15 m²) en een badkamer. Alle vertrekken bieden een uitstekende basis, maar vragen om modernisering, wat u de vrijheid geeft om hier geheel uw eigen invulling aan te geven.
Zolderverdieping
De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer (circa 18 m²) en een praktische ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 117 m²;
- Energielabel A+;
- Tuin op het zuidoosten;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Veel potentie voor modernisering en eigen invulling;
- Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris;
- Verkoop op basis van ‘as is, where is’;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Een woning als deze biedt vooral kansen: ruimte, ligging en mogelijkheden om er echt iets eigens van te maken. Wij nodigen u graag uit om deze potentie zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
413 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 389.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.496/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaversloot 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Klipper 107 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bruggesloot 41 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bruggesloot 13

De WOZ-waarde van Bruggesloot 13 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruggesloot en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bruggesloot 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Broek op Langedijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Heerhugowaard 2.83 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 6.17 km · Treinstation
  • Alkmaar 8.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bruggesloot 13 in Broek op Langedijk ligt tussen de 389.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 20.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Bruggesloot. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bruggesloot 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.