Huispedia
155 m2 wonen
189 m2 perceel
5 kamers
B

Schepenen 15

155 m²
189 m²
5 kamers
B
1722 GZ Zuid-Scharwoude
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.839/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 623K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning aan de Schepenen in Zuid-Scharwoude – een plek waar comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water samenkomen. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt én waar je nog volop je eigen woonwensen kunt realiseren.
De lichte en royale woonkeuken vormt het hart van de woning mede omdat aan de achterzijde is uitgebouwd is dit een heerlijke plek om de dag door te nemen. Met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor lange zomeravonden waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarbij grenst de tuin aan doorgaand vaarwater waardoor u elke gewenst moment kunt varen naar het Rijk der 1000 eilanden.
Verrassend en leuk is de extra gecreëerde kamer beneden welke ideaal kan fungeren als kantoor, speelkamer of slaapkamer.
Vergis u niet in de leefruimtes in combinatie met de perfecte staat van onderhoud en u zult begrijpen dat we het over een ideale gezin woning hebben.
En dan de tuin… Wonen aan doorgaand vaarwater is hier werkelijkheid! Stap in je boot en vaar zó richting het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. De net aangelegde achtertuin met nodigt uit om volop te genieten van rust, zon, schaduw en water. Daarnaast beschikt de woning over een prima berging én een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
De ligging is daarbij ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Bovendien is de woning goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B – een solide basis voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.
Indeling begane grond: Via de overkapping bereikt u de entree, hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. U heeft de beschikking over een prachtige woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is natuurlijk van alle luxe inbouwapparatuur voorzien en mooi van stijl. Aan de voorzijde kunt u in de straatgerichte woonkamer heerlijk t.v. kijken. U heeft daarbij leuk uitzicht de straat in. De wanden en vloeren zijn modern en fris van smaak en de pelletkachel zorgt voor de nodige warmte en sfeer.
In de woonkeuken is er ene deur naar de de extra gecreëerde kamer geschikt voor meerdere doeleinden. Aansluitend is er een berging voor de fietsen. De openslaande deuren komt u in de keurig aangelegd tuin gelegen aan het doorgaande vaarwater met aanlegsteiger.
Indeling 1e verdieping:
Royale overloop met handige bergkast. U heeft daarbij de beschikking over 2 zeer riante slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudige gespitst zouden kunnen worden in 2. Daarnaast is er een moderne nette badkamer voorzien van een royale inloop douche, tweede toilet en wastafel. Echt een "eyecatcher".
Indeling 2e verdieping:
De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte: een royale wasruimte en een derde ruime slaapkamer, plus volop praktische bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Veel leefruimte;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater;
- Prima onderhouden en smaakvol ingericht, u kunt zo verhuizen!!
- Heerlijke woonkeuken;
- Rustige maar centrale locatie nabij alle voorzieningen;
- Elektrische laadpaal aanwezig voor uw auto;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 189m²
Woonoppervlakte: 155 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 8m²
Inhoud: 583m³

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 553.000 - 623.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2000
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
583 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop
  3. 16-12-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 553.000 – 623.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.787/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buttersgroet 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Schepenen 2 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Schepenen 3 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15990
€
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.529,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schepenen 15

De WOZ-waarde van Schepenen 15 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schepenen en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schepenen 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid-Scharwoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Heerhugowaard 2.67 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 6.69 km · Treinstation
  • Alkmaar 9.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schepenen 15 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 553.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schepenen. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schepenen 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.