Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kwikstaart 3 1722 DM Zuid-Scharwoude
€ 897.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 1.268.000 -
1.402.000
Wonen
171 m2
Perceel
2.305 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze prachtige, energiezuinige vrijstaande woning van ongeveer 170 m2, gelegen op een eigen schiereiland (970 m²) te midden van het betoverende 'Rijk der Duizend Eilanden'. Omringd door schilderachtig vaarwater, biedt deze woning de unieke mogelijkheid om je eigen sloep aan te leggen. Als kers op de taart is er ook nog een stuk grond (1335 m²) recht achter de woning, met een groenbestemming. Beslis dus zelf wat jouw uitzicht wordt!
Stap binnen in de royale living met een open keuken, een goed bemeten bijkeuken, maar liefst 4 slaapkamers, plus een riante badkamer. De ruime garage en eigen oprit bieden plaats aan maar liefst 5+ auto's. Met 15 zonnepanelen en voldoende ruimte en privacy rondom de woning, geniet je van alle moderne gemakken te midden van de natuurlijke schoonheid.
Deze geliefde wijk biedt volop groen en privacy. Kies voor een dag vol waterpret en stap in een sloep of waag je op een sup-board. In de nabijheid vind je een lokale supermarkt, een zwembad en verschillende gezellige restaurants. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar het bruisende centrum van Alkmaar en de betoverende kustplaatsen.
Indeling:
Begane grond:
De royale eigen oprit met plek voor 5+ auto’s, leidt naar de inpandige garage en de overdekte entree. De ruime entree/hal geeft toegang tot de garage, toiletruimte, de bijkeuken voorzien van een keukenblok met wasbak, witgoed aansluiting, cv-ketel en een loopdeur naar het terras aan de achterzijde.
De woonkamer is bijzonder ruim en geeft je zicht op de gehele tuin. De halfopen keuken vind je aan de voorzijde met kijk op je eigen oprit en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is er een gezellige eethoek, waar je tijdens het koken altijd in contact blijft met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de eigen steiger, het kabbelende water en de weelderige achtertuin. Via de lichte schuifpui stap je op het stijlvol betegelde terras. Het terras is gefundeerd en hier zou een uitbouw goed mogelijk zijn!
De diepe achtertuin is een aangename verrassing, met diverse beplanting en de mogelijkheid om verschillende gezellige zithoeken te creëren. Een heerlijk terras aan de achterkant met kijk op het doorgaand vaarwater en je eigen stukje groen. De diepe achtertuin (ruim 25 meter diep) is gelegen op het zonnige zuiden, door de beplanting kan je ook natuurlijke schaduwhoekjes creëren. Aan de voorzijde ligt de steiger voor de boot!
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers en een riante badkamer. Op de overloop zijn er twee dakramen (Velux) en toegang tot de bergzolder. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde geniet je van een groen uitzicht over de wijk. Deze kamer biedt tevens directe toegang tot de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel als fijne kantoorruimte wordt gebruikt. Hier heb je een heerlijk uitzicht over de groene omgeving en het rustgevende water. De vierde slaapkamer biedt ook veel ruimte, met aangrenzend een extra kamer die ideaal is voor een inloopkast, kantoor, game room of zelfs als een tweede badkamer (wateraansluiting aanwezig).
Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning gelegen op eigen eiland aan het doorgaand vaarwater;
• Stuk grond aan de achterzijde met groenbestemming is voor de helft in eigendom;
• Steiger aan de voorzijde, met voorbereidingen voor een eventueel botenhuis;
• Een royale eigen oprit en een ruime inpandige garage;
• Maar liefst 15 zonnepanelen;
• De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• Het terras aan zijkant van de woning is voorzien van fundering, hier kan dus direct op uitgebouwd worden;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren);
• Ruime bergzolder aanwezig;
• Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.268.000 - 1.402.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 2305 m2
- Inhoud 641 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LANGEDIJK D 706
- Oppervlakte 970m2
- LANGEDIJK D 699
- Oppervlakte 1335m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kwikstaart 3 in Zuid-Scharwoude
We kunnen er naast zitten voor Kwikstaart 3. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.305 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.268.000 -
1.402.000
+8.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 897.000
€ 5.246/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kwikstaart 3 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 1.268.000 en 1.402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 897.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kwikstaart 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rietgans 9
Broek op Langedijk
80%
203 m²
+32 m²
1280 m²
-1025 m²
vrijstaande woning
€ 1.095.000
feb 2024
Sperwer 26
Zuid-Scharwoude
83%
179 m²
+8 m²
1130 m²
-1175 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kwikstaart 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 897.000
Door makelaar
03-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kwikstaart 3 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,34 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 6,63 km |
| Supermarkt | 1,84 km |
| Kinderopvang | 1,66 km |
| Basisonderwijs | 1,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.162.157
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kwikstaart 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwikstaart 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwikstaart 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kwikstaart 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus