Burensedijk 17 4011 KG Zoelen

371 m²
wonen
9.000 m²
perceel
12
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 923.000 – 1.049.000 Let op, groot perceel
3.500 m²
Tuin
€ 923.000 – 1.049.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Burensedijk in Zoelen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Burensedijk 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 371 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.000 m2. De woning is gebouwd in 1927, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 137.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Burensedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Zoelen, dan zit je hier goed. Burensedijk 17 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Zoelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zoelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 371 m2
  • Overige inpandige ruimte 80 m2
  • Externe bergruimte 300 m2
  • Perceeloppervlakte 9000 m2
  • Inhoud 1519 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, zwembad, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, inloop koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Tuin rondom 2000m2
  • Achtertuin 1000m2 (op het noord-westen)
  • Voortuin 500m2
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (50m2) , Kelder (30m2) , Schuur (150m2) , Berging vrijstaand (150m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burensedijk 17 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 923.000 – 1.049.000
Woningwaarde
+9.96%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25230
Hypotheeksom € 1049000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 1876,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 2408,-
Geschatte belasting € 201 /mnd
WOZ Burensedijk 17

De WOZ-waarde van Burensedijk 17 is 1.420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burensedijk en 35.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Burensedijk 17. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 518.452
  • Woningwaarde jaartrend +4.16%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 4.79km - Treinstation
Tiel 5.11km - Treinstation
Geldermalsen 13.25km - Treinstation
Scholen
Den Aldenhaag Basisschool 1.68km - School
Daverhof Basisschool 2.05km - School
Openbare Basisschool de Moespot 3.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Burensedijk 17 in Zoelen ligt tussen de 923.000 en 1.049.000 euro. Deze waarde is 93.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burensedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Burensedijk 17? Bekijk het complete waarderapport.