4011 EH Zoelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Fibula in Zoelen ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Fibula 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Zoelen, dan is dit de buurt die je zoekt. Fibula 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Zoelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zoelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fibula 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Fibula 4 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fibula en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fibula 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fibula 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Kievit 94
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 740.000
Jeudestraat 77
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 539.000
Julianalaan 5
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 669.000
Kievit 74
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Engelshof 60
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 598.000
Kievit 8
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 538.000
De Abdij 13
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 485.000
Anna van Bu. 17
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Ridder Alar. 92
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 648.000
Jeudestraat 40
175 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zoelen schatten we de waarde van Fibula 4 nu tussen € 733.000 en € 839.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fibula 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
