61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen alsof iedere dag voelt als vakantie
Op een werkelijk sprookjesachtige locatie, tegenover het bos en nabij een prachtig kasteel, staat deze buitengewoon charmante vrijstaande semi-bungalow. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar je iedere dag geniet van vrijheid, ruimte en adembenemende uitzichten. En dat op twee minuten rijden van de A15 en vijf minuten van de 27 holes golfbaan De Batouwe. Deze stijlvolle woning is de afgelopen jaren met veel liefde en visie volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige bewoners hebben het huis volledig gasloos gemaakt en daarmee klaar voor de toekomst. Met maar liefst 27 zonnepanelen, energieopslag voor noodvoorziening en energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Het geheel staat op een fraai perceel van 440 m² en biedt alles wat je zoekt wanneer je vrijstaand en gelijkvloers wilt wonen in een groene, rustige omgeving. Een droomplek voor senioren, levensgenieters of iedereen die verlangt naar comfortabel wonen midden in de natuur. Vanaf het eerste moment straalt deze woning sfeer en warmte uit. De royale living van circa 47 m² vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen, de sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimaal contact met buiten. Hier geniet je in alle seizoenen van rust, groen en privacy. De luxe keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is ingericht voor mensen die houden van koken en gezelligheid. De praktische indelingen en de hoogwaardige apparatuur maken dit een plek waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig gelijkvloerse woonprogramma op de begane grond. De ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, en de stijlvolle badkamer bieden alle comfort om hier jarenlang zorgeloos te wonen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet — een plek waar ontspanning centraal staat. De verdieping verrast met nog eens twee sfeervolle grote slaapkamers, die beide beschikken over een ruime bergruimte met schuifdeuren, en een inloopkast. Dankzij de stijlvolle dakkapel is hier een lichte en comfortabele verdieping ontstaan die perfect geschikt is voor logees, hobby’s of thuiswerken. Ook buiten is het genieten op hoog niveau. Rondom de woning ligt een recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin die met veel aandacht onder architectuur is ontworpen. De achtertuin biedt volop privacy en meerdere terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De 2-holes puttinggreens in de tuin biedt de mogelijkheid om alvast te oefenen voor het echte werk op golfbaan De Batouwe op slechts enkele minuten afstand, en zorgt voor eindeloos plezier voor jong en oud. Naast de berging met droge kelder biedt het geïsoleerde tuinhuis een waardevolle extra ruimte, voorzien van een 4-persoons infrarood sauna, witgoedaansluitingen, een aparte schakelkast en een grondwaterpompsysteem met sproeiaansluitingen. Ideaal als hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of luxe berging. De afwerking van zowel binnen als buiten is uitstekend verzorgd. Hier hoef je niets meer te doen behalve genieten. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, luxe badkamer, royale slaapkamer, sfeervolle living en halfopen keuken. Verdieping Overloop, twee slaapkamers met veel bergruimte, een praktische inloopkast en een technische ruimte. Bijzonderheden Vrijstaande semi-bungalow op een unieke locatie Volledig gasloos wonen 27 zonnepanelen met batterijsysteem van 15 kWh en noodstroomvoorziening Energielabel A+++ Laadpaal voor elektrische auto Woning voorzien van camerabewaking Gelijkvloers woonprogramma Sfeervolle living met erker en openslaande deuren Luxe keuken en badkamer De woonkamer heeft een spekstenen houtkachel van 11 kWh Drie slaapkamers Fraai aangelegde tuin met veel privacy Eigen kleine 2-holes puttinggreen op kunstgras Geïsoleerd tuinhuis met sauna, aparte schakelkast en grondwaterpomp met sproeiaansluitingen Golfbaan De Batouwe op circa vijf minuten rijden Tegenover bos en nabij kasteel gelegen Goed onderhouden en instapklaar Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een plek waar natuur, luxe, rust en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder sfeervol thuis. Hier woon je vrij, comfortabel en toekomstbestendig, iedere dag opnieuw.De afwerking van zowel binnen als buiten is uitstekend verzorgd. Hier hoef je niets meer te doen behalve genieten.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Achterstraat 16
De WOZ-waarde van Achterstraat 16 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Achterstraat 16.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Achterstraat 16 in Zoelen ligt tussen de 751.000 en 843.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterstraat. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
