In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kanselierstuin 22 Zevenhuizen is

€ 539.000 - 626.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Kanselierstuin 22 2761 HM Zevenhuizen

119m²

110m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 augustus 2025

Vraagprijs

€ 575.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kanselierstuin in Zevenhuizen ligt deze karakteristieke woning. Kanselierstuin 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Kanselierstuin 22 is gelegen in de fijne buurt Zevenhuizen wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zevenhuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kanselierstuin 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 539.000 – 626.000
Woningwaarde
+1.29%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15890
Hypotheeksom € 582000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zuidplas

OZB € 538,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1023,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Kanselierstuin 22

De WOZ-waarde van Kanselierstuin 22 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanselierstuin en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kanselierstuin 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 555.381
  • Woningwaarde jaartrend +2.87%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nesselande 3.1km - Treinstation
De Tochten 4.55km - Treinstation
Nieuwerkerk aan den IJssel 5.1km - Treinstation
Scholen
't Reigerbos 1.74km - School
Basisschool De Eendragt Christelijk Nationaal Onderwijs 1.74km - School
Het Spectrum 2.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kanselierstuin 22 2761 HM Zevenhuizen

119m²

110m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kanselierstuin 22 in Zevenhuizen ligt tussen de 539.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanselierstuin. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kanselierstuin 22? Bekijk het complete waarderapport.