Windsor 15

Welkom in deze moderne en energiezuinige woning met karakteristieke tuitgevel, gelegen in de geliefde woonwijk Koningskwartier. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met carport maakt het plaatje compleet. Met 11 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling, warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie en energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben met ontzettend veel plezier in deze woning in Zevenhuizen gewoond. Vanaf het begin voelden wij ons hier direct thuis. De fijne buurt, het goede contact met buren en de gezellige dorpsactiviteiten zoals Halloween, Koningsdag en het oogstfeest maken dit een heerlijke plek om te wonen.
De ruime indeling, met name de zolder en de verschillende kamers, gaf ons direct een goed gevoel. Dankzij de afwerking voelde het bovendien niet als een tussenwoning. Ook de moderne installaties en lage energiekosten waren voor ons een groot pluspunt.
Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van dit huis en hopen wij dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.
Begane grond:
Via de verzorgde entree komt u binnen in deze moderne en nette woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en het leefgedeelte.
De royale woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer, waarbij de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De gestucte wanden zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische opstelling met een gezellige bar, een fijne plek voor een ontbijtje of een kop koffie. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten en een prachtig marmerlook werkblad. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een stijlvolle wijnklimaatkast. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden thuis.
Middels de openslaande deuren kom je in de diepe en fraai aangelegde achtertuin, waar er heerlijk kunt genoten kan worden van het zomerse weer dat voor de deur staat. De tuin is gelegen op het Zuidwesten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel ergens een plek waar van de zon genoten kan worden op een zonnige dag. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een berging en een carport/overkapping.
1e verdieping:
Via de ruime overloop bereik je drie slaapkamers, waarbij de master-bedroom aan de voorzijde van de woning is gelegen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van een prettig formaat. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet, designradiator en stijlvol wastafelmeubel. De eerste verdieping is teven afgewerkt met strak gestucte wanden en een stijlvolle PVC vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Dankzij de karakteristieke tuitgevel aan de voorzijde ontstaat hier een verrassend ruime en volwaardige verdieping. Er is eenvoudig ruimte te creëren voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een werkkamer of een fijne hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is de tweede verdieping voorzien van twee grote dakramen, ook bevindt zich hier extra opbergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• Duurzame en gasloze woning
• 11 Zonnepanelen
• Energielabel A+++
• Voorzien van een warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie
• Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Carport/overkapping
• HR+++ beglazing
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!