In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wolfersveenweg 12 Zelhem is

€ 934.000 - 1.086.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 73.000 meer

Wolfersveenweg 12 7021 HS Zelhem

260m²

8.880m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wolfersveenweg in Zelhem ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Wolfersveenweg 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.880 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 191.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Ruim wonen in Zelhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Wolfersveenweg 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 260 m2
  • Perceeloppervlakte 8880 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolfersveenweg 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.880 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 934.000 – 1.086.000
Woningwaarde
+6.89%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25970
Hypotheeksom € 1086000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bronckhorst

OZB € 992,- / jaar
Afvalheffing € 265,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Wolfersveenweg 12

De WOZ-waarde van Wolfersveenweg 12 is 944.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 103.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfersveenweg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfersveenweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 498.227
  • Woningwaarde jaartrend +5.81%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ruurlo 9.21km - Treinstation
Varsseveld 10.48km - Treinstation
Terborg 10.91km - Treinstation
Scholen
Sccsschl 3.0 1.66km - School
Dorpsschool Halle 4.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wolfersveenweg 12 7021 HS Zelhem

260m²

8.880m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolfersveenweg 12 in Zelhem ligt tussen de 934.000 en 1.086.000 euro. Deze waarde is 134.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfersveenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wolfersveenweg 12? Bekijk het complete waarderapport.